RENT MARKET REPORT
野島公園駅の家賃相場
横浜市金沢区／成約データ 1,691件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
野島公園駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 364 | 5.1万円 | 18.0㎡ | 2,780円 | 22日 | 24.5% |
| 1K | 868 | 5.6万円 | 21.0㎡ | 2,650円 | 17日 | 21.4% |
| 1DK | 34 | 5.5万円 | 27.6㎡ | 1,930円 | 18.5日 | 14.7% |
| 1LDK | 112 | 9.4万円 | 41.7㎡ | 2,470円 | 9日 | 17.0% |
| 2LDK | 104 | 10.4万円 | 52.9㎡ | 1,780円 | 4日 | 12.5% |
| 3LDK | 30 | 13.3万円 | 77.4㎡ | 1,690円 | 15.5日 | 13.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.9万円18.4㎡・55件 | 5.9万円17.5㎡・57件 | 5.7万円20.6㎡・48件 | 5.4万円20.9㎡・26件 | 4.5万円17.4㎡・178件 |
| 1K | 6.6万円20.0㎡・55件 | 6.5万円23.3㎡・104件 | 6.8万円22.4㎡・249件 | 5.5万円22.3㎡・176件 | 4.5万円19.6㎡・284件 |
| 1LDK | 10.8万円40.3㎡・30件 | 9.0万円32.6㎡・20件 | 9.5万円45.3㎡・32件 | 9.1万円47.9㎡・14件 | 8.8万円30.9㎡・16件 |
| 2LDK | 13.8万円53.0㎡・13件 | — | 10.7万円59.8㎡・15件 | 13.8万円68.7㎡・20件 | 8.4万円52.4㎡・52件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
野島公園駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 161 | 7.0万円 | 3,300円 |
| 築5〜10年 | 189 | 6.4万円 | 2,840円 |
| 築10〜20年 | 351 | 7.0万円 | 2,800円 |
| 築20〜30年 | 255 | 5.8万円 | 2,430円 |
| 築30年〜 | 735 | 5.0万円 | 2,220円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,316 | 6.0万円 | 2,520円 |
| 賃貸マンション | 347 | 6.5万円 | 2,650円 |
| 分譲賃貸 | 28 | 10.4万円 | 1,690円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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