RENT MARKET REPORT

有明駅の家賃相場

江東区／成約データ 40件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）31.5万円 専有 55.2㎡が中心

㎡単価5,610円/㎡ 成約 40件

募集から成約まで14日中央値

賃料が下がって決まった割合22.5% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

有明駅周辺の家賃マップ

有明駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合22.5%40件中

下がり幅（平均）1.7%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース6.9%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで14日中央値

約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から14日（中央値）で決まっています。

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
分譲賃貸	37	32.0万円	5,620円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

有明駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
有明（このページ）	31.5万円	5,610円	22.5%	14日
有明テニスの森	26.0万円	4,650円	34.5%	21日
東雲	12.3万円	4,480円	33.3%	11日
市場前	33.8万円	4,410円	49.5%	81日
お台場海浜公園	19.5万円	3,360円	30.5%	14日
新豊洲	27.8万円	5,120円	53.8%	44日

査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。