たまプラーザ駅の中古マンション相場
東急田園都市線／横浜市青葉区美しが丘１-３
直近3年の成約 298件から集計した中央値です。専有面積74.1㎡・築18年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
たまプラーザ駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 205万円 | 3,980万円 | 65.9㎡ | 築45年 | 76 |
| 直近3年の成約 | 256万円 | 5,985万円 | 74.1㎡ | 築18年 | 298 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
たまプラーザ駅の相場の特徴
たまプラーザ駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は256万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は74日です。直近3年の成約は298件で、成約価格の中央値は5985万円、その住戸の専有面積の中央値は74.1㎡、築年数の中央値は18年、駅からの徒歩の中央値は10分です。乗り入れは東急田園都市線の1路線で、駅力ランク（一都三県の全駅の中での相対評価）はBです。
- 年次の成約坪単価の中央値は2019年208万円、2021年215万円、2023年247万円、2025年249万円と推移し、2026年は34件で286万円です。3年前比は19.1％です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が451万円、築5-10年が416万円、築10-20年が269万円、築30-40年が145万円です。この駅の築年数の中央値は18年です。
- 隣接駅の坪単価はあざみ野が275万円、鷺沼が210万円で、当駅の256万円はその間の水準です。乗降客数は2013年78,546人、2023年77,074人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 9 | 165万円 | 3,480万円 |
| 1SLDK | 5 | 190万円 | 3,930万円 |
| 2LDK | 75 | 276万円 | 6,100万円 |
| 2SLDK | 6 | 224万円 | 4,575万円 |
| 3DK | 7 | 138万円 | 2,300万円 |
| 3LDK | 164 | 268万円 | 6,465万円 |
| 4LDK | 19 | 278万円 | 6,780万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 14 | 451万円 |
| 築5-10年 | 39 | 416万円 |
| 築10-20年 | 128 | 269万円 |
| 築20-30年 | 51 | 254万円 |
| 築30-40年 | 16 | 145万円 |
| 築40年以上 | 50 | 169万円 |
たまプラーザ駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。たまプラーザ駅周辺の成約298件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼するたまプラーザ駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレ-シアガ-デンたまプラ-ザ | 37 | 164万円 | 3,980万円 | 2011-04 | 384 |
| ドレッセ美しの森シルフィ-ノ | 22 | 228万円 | 5,900万円 | 2010-01 | 361 |
| ドレッセWISEたまプラ-ザ | 19 | 548万円 | 12,000万円 | 2018-07 | 278 |
| ジオ美しが丘二丁目ヒルズ | 19 | 346万円 | 7,980万円 | 2017-08 | 52 |
| ドレッセ美しの森セントヴェ-ルウエストヒル | 17 | 252万円 | 6,300万円 | 2008-01 | 341 |
| ドレッセたまプラ-ザテラス | 17 | 392万円 | 8,863万円 | 2013-01 | 92 |
| ライオンズたまプラ-ザ美しの森 | 17 | 258万円 | 5,680万円 | 2008-01 | 100 |
| ドレッセ美しの森フロラ-ジュウエストヒル | 14 | 301万円 | 7,940万円 | 2007-01 | 257 |
| ドレッセ美しが丘ヒルズ | 14 | 332万円 | 7,740万円 | 2015-08 | 109 |
| プラウド美しが丘 | 13 | 336万円 | 8,480万円 | 2015-01 | 69 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
たまプラーザ駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
たまプラーザ駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
たまプラーザ駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 29,947件（2006-03-20〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,044件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は74日で、売り出しから成約までおおむね2か月半程度かかっている計算です。売り出し中は76件あり、価格の中央値3980万円・専有面積の中央値65.9㎡・坪単価205万円で、成約の中央値5985万円・74.1㎡・坪単価256万円とは広さが異なるため、価格を比べる際は坪単価でご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。たまプラーザ駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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