株式会社青山地所

JR京浜東北線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全36駅（うち掲載22駅）

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JR京浜東北線（36駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 大宮 B 276万 +14.5% 5,765万 67.5㎡ 築16年 85日 660,537
2 さいたま新都心 A 325万 +38.9% 6,980万 71.4㎡ 築4年 81日 105,244
3 与野 C 193万 +5.5% 4,080万 70.0㎡ 築23年 98日 50,018
4 北浦和 B 238万 +14.4% 4,750万 69.8㎡ 築18年 82日 94,326
5 浦和 A 310万 +20.2% 6,380万 70.2㎡ 築16年 72日 176,426
6 南浦和 C 190万 -4.5% 3,990万 69.3㎡ 築25年 73日 107,616
7 蕨 C 169万 +7.0% 2,845万 59.6㎡ 築25年 83日 107,842
8 西川口 C 149万 +0.0% 2,400万 57.8㎡ 築30年 88日 105,842
9 川口 B 218万 +7.4% 4,380万 66.2㎡ 築25年 76日 148,002
10 赤羽 A 342万 +16.3% 5,900万 56.1㎡ 築23年 59日 183,284
11 東十条 B 315万 +6.8% 4,500万 54.5㎡ 築18年 76日 44,082
12 王子 A 327万 +13.1% 5,100万 59.1㎡ 築13年 62日 180,938
13 上中里 B 291万 +3.6% 6,050万 57.2㎡ 築32年 57日 13,790
14 田端 A 335万 +15.5% 5,090万 53.7㎡ 築22年 81日 78,462
15 西日暮里 A 371万 +24.9% 5,520万 53.2㎡ 築16年 59日 327,317
16 日暮里 A 398万 +30.5% 6,400万 55.1㎡ 築17年 70日 204,286
17 鶯谷 A 351万 +14.7% 5,450万 52.0㎡ 築15年 70日 46,468
18 上野 S 407万 +18.7% 5,535万 40.0㎡ 築24年 74日 505,392
19 御徒町 S 366万 +21.6% 3,575万 31.7㎡ 築24年 71日 238,027
20 秋葉原 S 596万 +44.0% 8,480万 45.7㎡ 築17年 70日 647,929
21 神田 A 477万 -2.3% 4,860万 30.6㎡ 築17年 63日 175,758
22 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
23 有楽町 S 574万 +97.9% 8,340万 54.7㎡ 築23年 221日 556,131
24 新橋 S 617万 +24.1% 5,990万 37.5㎡ 築13年 71日 521,741
25 浜松町 S 1,026万 +92.9% 16,600万 58.0㎡ 築6年 117日 343,718
26 高輪ゲートウェイ A 426万 -10.9% 11,330万 74.6㎡ 築33年 80日 22,220
27 田町 S 633万 +53.3% 11,125万 60.7㎡ 築17年 88日 238,712
28 品川 S 557万 +41.0% 11,347万 73.9㎡ 築19年 99日 782,358
29 大井町 S 524万 +35.1% 8,840万 55.6㎡ 築15年 60日 168,378
30 大森 A 295万 +4.2% 4,300万 53.5㎡ 築30年 62日 156,466
31 蒲田 A 282万 +17.0% 3,865万 48.6㎡ 築37年 58日 242,214
32 川崎 A 309万 +29.3% 5,180万 60.3㎡ 築17年 70日 374,620
33 鶴見 B 203万 +3.0% 3,725万 58.7㎡ 築25年 71日 168,626
34 新子安 B 238万 +18.4% 4,950万 65.0㎡ 築18年 78日 48,398
35 東神奈川 B 298万 +17.3% 6,280万 70.3㎡ 築17年 69日 89,717
36 横浜 A 350万 +46.4% 6,500万 62.9㎡ 築19年 86日 1,140,727

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 浜松町 1,026万円/坪
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  3. 新橋 617万円/坪
  4. 秋葉原 596万円/坪
  5. 有楽町 574万円/坪
  6. 品川 557万円/坪
  7. 大井町 524万円/坪
  8. 神田 477万円/坪
  9. 高輪ゲートウェイ 426万円/坪
  10. 東京 412万円/坪

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  1. 東京 51日
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  7. 王子 62日
  8. 大森 62日
  9. 神田 63日
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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。