株式会社青山地所

JR京浜東北線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全36駅（うち掲載22駅）

大宮駅大宮さいたま新都心駅さいたま新都心与野駅与野北浦和駅北浦和浦和駅浦和南浦和駅南浦和蕨駅蕨西川口駅西川口川口駅川口赤羽駅赤羽東十条駅東十条王子駅王子上中里駅上中里田端駅田端西日暮里駅西日暮里日暮里駅日暮里鶯谷駅鶯谷上野駅上野御徒町駅御徒町秋葉原駅秋葉原神田駅神田東京駅東京有楽町駅有楽町新橋駅新橋浜松町駅浜松町高輪ゲートウェイ駅高輪ゲートウェイ田町駅田町品川駅品川大井町駅大井町大森駅大森蒲田駅蒲田川崎駅川崎鶴見駅鶴見新子安駅新子安東神奈川駅東神奈川横浜駅横浜
JR京浜東北線（36駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 大宮 B 275万 +15.5% 5,650万 67.5㎡ 築16年 84日 660,537
2 さいたま新都心 A 325万 +40.1% 6,980万 72.0㎡ 築4年 85日 105,244
3 与野 C 192万 +9.1% 4,040万 70.0㎡ 築23年 99日 50,018
4 北浦和 B 235万 +11.9% 4,600万 70.0㎡ 築19年 82日 94,326
5 浦和 A 308万 +20.3% 6,350万 70.2㎡ 築16年 73日 176,426
6 南浦和 C 190万 -2.6% 3,980万 69.4㎡ 築25年 78日 107,616
7 蕨 C 158万 -1.2% 2,800万 59.6㎡ 築25年 92日 107,842
8 西川口 C 149万 +2.1% 2,400万 57.8㎡ 築30年 90日 105,842
9 川口 B 217万 +7.4% 4,400万 66.3㎡ 築25年 77日 148,002
10 赤羽 A 342万 +17.5% 5,900万 55.9㎡ 築23年 61日 183,284
11 東十条 A 327万 +12.8% 4,780万 54.5㎡ 築16年 84日 44,082
12 王子 A 326万 +13.2% 5,140万 60.5㎡ 築13年 62日 180,938
13 上中里 B 274万 -18.2% 5,980万 57.2㎡ 築32年 57日 13,790
14 田端 A 333万 +15.6% 5,180万 53.7㎡ 築22年 81日 78,462
15 西日暮里 A 368万 +25.2% 5,690万 53.8㎡ 築15年 64日 327,317
16 日暮里 S 395万 +32.6% 6,460万 55.3㎡ 築16年 68日 204,286
17 鶯谷 A 347万 +14.5% 5,480万 53.0㎡ 築15年 76日 46,468
18 上野 S 402万 +17.2% 5,590万 40.0㎡ 築23年 70日 505,392
19 御徒町 S 360万 +20.8% 3,930万 33.3㎡ 築24年 71日 238,027
20 秋葉原 S 589万 +45.1% 8,300万 45.5㎡ 築17年 70日 647,929
21 神田 A 477万 -3.2% 4,850万 30.5㎡ 築17年 63日 175,758
22 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
23 有楽町 S 574万 +97.9% 8,340万 54.7㎡ 築23年 221日 556,131
24 新橋 S 611万 +22.9% 6,680万 37.9㎡ 築13年 71日 521,741
25 浜松町 S 1,001万 +99.0% 15,100万 56.7㎡ 築6年 122日 343,718
26 高輪ゲートウェイ S 479万 +45.6% 13,800万 77.1㎡ 築27年 77日 22,220
27 田町 S 632万 +55.3% 10,980万 58.7㎡ 築17年 85日 238,712
28 品川 S 548万 +40.9% 11,280万 73.7㎡ 築19年 97日 782,358
29 大井町 S 507万 +31.7% 8,505万 55.6㎡ 築16年 64日 168,378
30 大森 A 286万 +2.1% 4,285万 53.5㎡ 築31年 63日 156,466
31 蒲田 A 283万 +16.9% 3,850万 47.5㎡ 築37年 57日 242,214
32 川崎 A 308万 +29.4% 5,100万 60.5㎡ 築17年 69日 374,620
33 鶴見 B 203万 +3.0% 3,700万 58.7㎡ 築25年 72日 168,626
34 新子安 B 235万 +18.1% 4,890万 65.0㎡ 築18年 85日 48,398
35 東神奈川 B 292万 +15.4% 6,195万 70.4㎡ 築18年 65日 89,717
36 横浜 A 344万 +43.3% 6,500万 63.0㎡ 築19年 86日 1,140,727

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 浜松町 1,001万円/坪
  2. 田町 632万円/坪
  3. 新橋 611万円/坪
  4. 秋葉原 589万円/坪
  5. 有楽町 574万円/坪
  6. 品川 548万円/坪
  7. 大井町 507万円/坪
  8. 高輪ゲートウェイ 479万円/坪
  9. 神田 477万円/坪
  10. 東京 412万円/坪

早く売れている駅

  1. 東京 51日
  2. 上中里 57日
  3. 蒲田 57日
  4. 赤羽 61日
  5. 王子 62日
  6. 神田 63日
  7. 大森 63日
  8. 西日暮里 64日
  9. 大井町 64日
  10. 東神奈川 65日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。