川口駅の中古マンション相場
JR京浜東北線／川口市栄町３丁目
直近3年の成約 561件から集計した中央値です。専有面積66.3㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
川口駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 224万円 | 4,480万円 | 64.8㎡ | 築34年 | 103 |
| 直近3年の成約 | 217万円 | 4,380万円 | 66.3㎡ | 築24年 | 561 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
川口駅の相場の特徴
川口駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は217万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は79日です。直近3年の成約件数は561件で、成約価格の中央値は4380万円です（専有面積の中央値66.3㎡、築年数の中央値24年、駅からの徒歩の中央値8分）。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5年未満が387万円、築5-10年が292万円、築40年以上が125万円です。築年数の中央値は24年で、築20-30年帯は221万円です。
- 隣接駅の坪単価は赤羽が337万円、西川口が150万円です。川口の成約坪単価の中央値217万円は、この2駅の間の水準にあたります。広さの影響を除いた比較には坪単価を使います。
- 年次の成約坪単価は2019年が163万円、2025年が226万円、2026年が219万円です。坪単価の3年前比は8.0%です。乗降客数は2013年の158,300人から2023年は148,002人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 175万円 | 1,250万円 |
| 1DK | 5 | 187万円 | 1,720万円 |
| 1LDK | 16 | 276万円 | 3,600万円 |
| 1SLDK | 8 | 210万円 | 3,590万円 |
| 2DK | 23 | 113万円 | 1,500万円 |
| 2LDK | 150 | 233万円 | 4,199万円 |
| 2SLDK | 12 | 238万円 | 5,146万円 |
| 3DK | 22 | 138万円 | 2,315万円 |
| 3LDK | 268 | 231万円 | 5,085万円 |
| 3SLDK | 6 | 202万円 | 5,565万円 |
| 4LDK | 29 | 226万円 | 5,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 47 | 387万円 |
| 築5-10年 | 40 | 292万円 |
| 築10-20年 | 130 | 263万円 |
| 築20-30年 | 121 | 221万円 |
| 築30-40年 | 132 | 174万円 |
| 築40年以上 | 91 | 125万円 |
川口駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。川口駅周辺の成約561件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する川口駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| サウスゲ-トタワ-川口 | 55 | 270万円 | 5,600万円 | 2014-01 | 360 |
| キャメリアタワ-川口 | 34 | 257万円 | 5,630万円 | 2004-06 | 303 |
| プラウドタワ-川口 | 28 | 318万円 | 6,540万円 | 2020-01 | 200 |
| ドリ-ムタワ-キュアレジデンス | 25 | 227万円 | 5,180万円 | 2007-02 | 252 |
| ソルクレスト川口ザタワ- | 23 | 242万円 | 4,980万円 | 2006-12 | 234 |
| スカイフロントタワ-川口 | 21 | 195万円 | 4,170万円 | 1994-02 | 177 |
| ザ・パ-クハウス川口本町 | 20 | 358万円 | 6,765万円 | 2020-12 | 162 |
| オ-ベルタワ-川口コラ-ジュ | 20 | 257万円 | 5,655万円 | 2006-01 | 421 |
| プラウドタワ-川口クロス | 19 | 458万円 | 9,500万円 | 2023-02 | 481 |
| リビオタワ-川口ミドリノ | 19 | 255万円 | 5,750万円 | 2006-01 | 180 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
川口駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
川口駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
川口駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 42,564件（2005-11-25〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 8,374件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で79日かかっています。売り出し中103件の坪単価は224万円、成約坪単価の中央値は217万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、価格の目安には成約側の水準をご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。川口駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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