西川口駅の中古マンション相場
JR京浜東北線／川口市並木町２丁目
直近3年の成約 348件から集計した中央値です。専有面積57.0㎡・築31年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
西川口駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 177万円 | 2,880万円 | 58.7㎡ | 築31年 | 95 |
| 直近3年の成約 | 150万円 | 2,380万円 | 57.0㎡ | 築31年 | 348 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
西川口駅の相場の特徴
西川口駅の成約坪単価の中央値は150万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は93日です。成約価格の中央値は2380万円で、専有面積の中央値は57.0㎡、築年数の中央値は31年、駅からの徒歩は中央値8分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCで、主な路線はJR京浜東北線です。
- 成約坪単価の中央値は150万円です。隣接する川口駅は217万円、蕨駅は164万円で、いずれも西川口駅を上回ります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べる指標です。
- 築年数の中央値は31年です。坪単価は築5年未満が268万円、築30-40年が141万円、築40年以上が84万円と、築年帯によって水準が分かれています。同じ駅でも築年数で差が出ます。
- 坪単価は2019年の128万円から2026年は162万円へと推移し、3年前比は5.6%です。直近3年の成約件数は348件、いま市場に出ている売り出し中の在庫は95件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 43 | 168万円 | 960万円 |
| 1DK | 9 | 98万円 | 900万円 |
| 1LDK | 14 | 253万円 | 2,695万円 |
| 2K | 6 | 66万円 | 563万円 |
| 2DK | 24 | 86万円 | 1,145万円 |
| 2LDK | 45 | 158万円 | 2,700万円 |
| 2SLDK | 17 | 154万円 | 3,130万円 |
| 3DK | 20 | 84万円 | 1,460万円 |
| 3LDK | 126 | 163万円 | 3,410万円 |
| 4LDK | 8 | 145万円 | 3,990万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 19 | 268万円 |
| 築5-10年 | 31 | 251万円 |
| 築10-20年 | 45 | 192万円 |
| 築20-30年 | 74 | 160万円 |
| 築30-40年 | 86 | 141万円 |
| 築40年以上 | 93 | 84万円 |
西川口駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。西川口駅周辺の成約348件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する西川口駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコ-ト西川口第5 | 13 | 156万円 | 830万円 | 1989-11 | 101 |
| ヴィラ-ヌ川口ブライトヴィスタ | 12 | 159万円 | 3,500万円 | 2014-11 | 67 |
| エステムコ-ト川口並木サウスガ-デン | 12 | 263万円 | 4,855万円 | 2019-01 | 115 |
| ホ-ユウコンフォルト西川口 | 11 | 149万円 | 900万円 | 1989-04 | 81 |
| ブロ-デン青木町公園 | 10 | 146万円 | 3,115万円 | 2001-05 | 290 |
| 川口サマリヤマンション | 10 | 102万円 | 1,675万円 | 1975-02 | 181 |
| ライオンズシティ蕨 | 9 | 145万円 | 950万円 | 1992-07 | 135 |
| 青木町ハイツ1号棟 | 9 | 68万円 | 1,200万円 | 1974-09 | 191 |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 9 | 159万円 | 820万円 | 1988-06 | 78 |
| ベルググランデ蕨 | 9 | 142万円 | 3,150万円 | 1989-08 | 90 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
西川口駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
西川口駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
西川口駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,635件（2006-03-07〜2026-07-03）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,625件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中の坪単価は177万円、成約の坪単価の中央値は150万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、この差を踏まえて価格を設定してください。売却日数の中央値は93日ですので、資金計画では成約までの期間を見込んでおくとよいです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。西川口駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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