広尾駅の中古マンション相場
東京メトロ日比谷線／港区南麻布５-１０-２８
直近3年の成約 300件から集計した中央値です。専有面積64.6㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
広尾駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 1,048万円 | 20,500万円 | 64.3㎡ | 築18年 | 98 |
| 直近3年の成約 | 706万円 | 13,550万円 | 64.6㎡ | 築19年 | 300 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
広尾駅の相場の特徴
広尾駅の成約坪単価の中央値は706万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は90日です。直近3年の成約は300件、成約価格の中央値は13550万円で、専有面積の中央値は64.6㎡、築年数の中央値は19年、駅からの徒歩は中央値9分です。坪単価で比べると隣接する恵比寿は641万円、六本木は550万円で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。
- 年次の成約坪単価は2019年の424万円から2025年は798万円、2026年は792万円です。坪単価は3年前比で30.0%上昇しています。なお2026年の集計は26件です。
- 築年帯別の成約坪単価は築5-10年が913万円で最も高く、築40年以上は462万円です。築年数の中央値は19年で、築10-20年帯は108件・818万円となっています。
- 間取り別の成約坪単価は3LDKが1109万円、2LDKが813万円、1LDKが565万円です。件数は2LDKの101件が最も多く、1LDKが77件、3LDKが54件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 432万円 | 3,590万円 |
| 1DK | 7 | 410万円 | 3,755万円 |
| 1LDK | 77 | 565万円 | 7,800万円 |
| 1SLDK | 12 | 751万円 | 13,600万円 |
| 2LDK | 101 | 813万円 | 17,800万円 |
| 3LDK | 54 | 1,109万円 | 30,850万円 |
| 4LDK | 5 | 973万円 | 33,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 798万円 |
| 築5-10年 | 37 | 913万円 |
| 築10-20年 | 108 | 818万円 |
| 築20-30年 | 56 | 577万円 |
| 築30-40年 | 19 | 541万円 |
| 築40年以上 | 68 | 462万円 |
広尾駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。広尾駅周辺の成約300件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する広尾駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス西麻布レジデンス | 30 | 687万円 | 15,240万円 | 2014-05 | 190 |
| シティタワ-白金 | 25 | 585万円 | 10,300万円 | 2017-04 | 83 |
| インペリアル南麻布コ-ト&サテライト | 24 | 272万円 | 1,555万円 | 1995-03 | 285 |
| 広尾ガ-デンフォレストH棟 | 21 | 645万円 | 15,800万円 | 2013-08 | 99 |
| インペリアル広尾 | 21 | 379万円 | 6,460万円 | 1979-09 | 174 |
| 広尾ガ-デンフォレストB棟 | 20 | 671万円 | 19,500万円 | 2008-11 | 74 |
| 広尾ガ-デンフォレストA棟 | 17 | 621万円 | 18,000万円 | 2008-11 | 123 |
| グランスイ-ト広尾 | 17 | 1,112万円 | 27,800万円 | 2014-03 | 108 |
| プラウド南麻布 | 17 | 747万円 | 19,800万円 | 2013-07 | 88 |
| シティハウス広尾南 | 16 | 566万円 | 9,750万円 | 2016-02 | 92 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
広尾駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
広尾駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
広尾駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 19,494件（2006-12-13〜2026-07-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,366件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
広尾では売り出しから成約まで中央値で90日かかっています。売り出し中98件の坪単価は1048万円、成約の坪単価の中央値は706万円ですが、売り出しは希望価格・成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことで、価格設定の際は成約側の水準もあわせて確認すると実態に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。広尾駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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