RENT MARKET REPORT
広尾駅の家賃相場
港区／成約データ 5,783件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
広尾駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,260 | 11.7万円 | 24.7㎡ | 4,520円 | 33日 | 27.5% |
| 1K | 1,078 | 12.7万円 | 25.8㎡ | 4,770円 | 25日 | 23.2% |
| 1DK | 316 | 14.6万円 | 30.6㎡ | 4,410円 | 31日 | 23.4% |
| 1LDK | 1,536 | 24.0万円 | 45.5㎡ | 5,160円 | 25日 | 23.0% |
| 2LDK | 727 | 41.5万円 | 71.4㎡ | 5,810円 | 19日 | 18.6% |
| 3LDK | 367 | 65.0万円 | 104.6㎡ | 5,830円 | 7日 | 12.5% |
| 4LDK | 110 | 160.0万円 | 226.4㎡ | 7,010円 | 7日 | 10.9% |
| 5LDK | 20 | 190.0万円 | 281.6㎡ | 6,970円 | 4.5日 | 5.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 12.5万円21.5㎡・149件 | 13.3万円26.4㎡・180件 | 15.0万円32.7㎡・396件 | 8.3万円19.7㎡・526件 |
| 1K | 12.6万円25.2㎡・11件 | 14.7万円27.5㎡・85件 | 13.0万円25.8㎡・520件 | 12.5万円28.2㎡・301件 | 8.4万円22.4㎡・161件 |
| 1DK | 20.1万円30.4㎡・27件 | 15.1万円30.1㎡・22件 | 16.2万円38.0㎡・64件 | 15.9万円34.5㎡・77件 | 11.0万円28.0㎡・126件 |
| 1LDK | 32.2万円44.0㎡・176件 | 27.5万円45.5㎡・304件 | 24.8万円45.0㎡・451件 | 22.0万円49.5㎡・387件 | 18.2万円45.0㎡・217件 |
| 2LDK | 41.5万円57.0㎡・82件 | 38.8万円67.3㎡・116件 | 47.0万円70.6㎡・165件 | 49.2万円82.9㎡・182件 | 33.0万円76.2㎡・182件 |
| 3LDK | 70.0万円93.4㎡・42件 | 85.0万円109.8㎡・38件 | 60.0万円86.1㎡・61件 | 70.0万円132.3㎡・61件 | 62.0万円115.3㎡・165件 |
| 4LDK | — | — | 170.0万円222.6㎡・13件 | 162.5万円231.6㎡・24件 | 155.0万円228.0㎡・64件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
広尾駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から24日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 403 | 39.8万円 | 7,290円 |
| 築5〜10年 | 738 | 23.5万円 | 5,920円 |
| 築10〜20年 | 1,512 | 18.5万円 | 5,120円 |
| 築20〜30年 | 1,517 | 18.4万円 | 4,690円 |
| 築30年〜 | 1,612 | 13.5万円 | 4,200円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,837 | 18.5万円 | 4,960円 |
| 分譲賃貸 | 1,561 | 21.5万円 | 4,950円 |
| 賃貸アパート | 385 | 12.0万円 | 4,100円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
広尾駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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