亀有駅の中古マンション相場
JR常磐線(上野～取手)／葛飾区亀有３
直近3年の成約 151件から集計した中央値です。専有面積65.2㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
亀有駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 154万円 | 1,965万円 | 40.4㎡ | 築37年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 229万円 | 4,280万円 | 65.2㎡ | 築20年 | 151 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
亀有駅の相場の特徴
亀有駅（葛飾区亀有３、JR常磐線(上野～取手)）の成約坪単価は中央値229万円、売り出しから成約までの日数は中央値83日です。直近3年の成約は151件で、典型的な成約住戸は専有面積65.2㎡・築20年・駅から徒歩7分、成約価格の中央値は4280万円です。駅力ランクはBです（一都三県の全駅を母集団とした相対評価で、S/A/B/C/Dの5段階）。
- 成約坪単価の中央値は229万円です。隣接駅は綾瀬駅が226万円、金町駅が264万円で、亀有駅は綾瀬駅とほぼ同じ水準、金町駅より低い水準にあります。坪単価は広さの影響を除いて比べるための指標です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が367万円、築10-20年が238万円、築20-30年が210万円、築40年以上が126万円です。成約の築年数の中央値は20年で、築年帯による差が出ています。
- 年次の坪単価は2019年170万円、2022年181万円、2024年203万円、2026年271万円と推移し、3年前比は30.1%です。ただし2026年の集計は成約17件のため、件数が少ない点に留意が必要です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 285万円 | 2,100万円 |
| 1LDK | 11 | 190万円 | 2,780万円 |
| 2DK | 5 | 170万円 | 2,280万円 |
| 2LDK | 33 | 209万円 | 3,700万円 |
| 2SLDK | 9 | 201万円 | 3,980万円 |
| 3LDK | 63 | 242万円 | 5,498万円 |
| 4LDK | 11 | 278万円 | 6,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 367万円 |
| 築5-10年 | 24 | 321万円 |
| 築10-20年 | 41 | 238万円 |
| 築20-30年 | 38 | 210万円 |
| 築30-40年 | 21 | 178万円 |
| 築40年以上 | 19 | 126万円 |
亀有駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。亀有駅周辺の成約151件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する亀有駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クホ-ムズ亀有ガ-デンズコ-ト | 31 | 287万円 | 5,890万円 | 2017-10 | 191 |
| ラヴィアンコ-ト亀有 | 10 | 240万円 | 5,480万円 | 2009-08 | 167 |
| パ-クホ-ムズ亀有 | 10 | 229万円 | 4,870万円 | 2010-02 | 64 |
| ザ・レジデンス東京イ-ストレジデンス1 | 10 | 227万円 | 5,280万円 | 2005-09 | 311 |
| ライオンズ亀有駅前レジデンス | 8 | 243万円 | 5,055万円 | 2010-02 | 62 |
| プレジデント中川 | 8 | 118万円 | 2,115万円 | 1978-05 | 163 |
| オ-プンレジデンシア亀有 | 8 | 229万円 | 4,830万円 | 2017-09 | 46 |
| コスモシティガ-デンズ東京イ-スト | 8 | 239万円 | 5,549万円 | 2006-03 | 134 |
| ザ・レジデンス東京イ-ストレジデンス2 | 7 | 208万円 | 5,340万円 | 2005-09 | 540 |
| レクセル亀有リバ-サイド | 7 | 203万円 | 3,630万円 | 2008-06 | 44 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
亀有駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
亀有駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
亀有駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 13,118件（2005-03-22〜2023-09-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,750件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は83日で、売り出しから成約までにおおよそこの程度の期間がかかっています。売り出し中は12件・価格の中央値1965万円、成約価格の中央値は4280万円ですが、売り出し中の専有面積の中央値は40.4㎡、成約は65.2㎡と広さが異なるため、価格そのままの比較はできません。広さの影響を除いた坪単価では売り出し中が154万円、成約が229万円です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。亀有駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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