金町駅の中古マンション相場
JR常磐線(上野～取手)・京成金町線／葛飾区金町６丁目
直近3年の成約 280件から集計した中央値です。専有面積68.2㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
金町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 375万円 | 7,640万円 | 67.4㎡ | 築10年 | 58 |
| 直近3年の成約 | 264万円 | 5,210万円 | 68.2㎡ | 築15年 | 280 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
金町駅の相場の特徴
金町駅（JR常磐線・京成金町線）の成約坪単価は中央値264万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値77日です。直近3年の成約は280件、成約価格の中央値は5210万円で、専有面積の中央値は68.2㎡、築年数の中央値は15年、駅からの徒歩は中央値10分です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。
- 成約坪単価の中央値は264万円です。隣接駅は亀有が229万円、松戸が153万円です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、住戸の広さの影響を除いて比べられます。
- 築年帯で坪単価に差があります。築5年未満は335万円、築10〜20年は277万円、築30〜40年は124万円です。当駅の築年数の中央値15年は、築10〜20年の帯にあたります。
- 年次の成約坪単価は2019年が181万円、2025年が315万円です。3年前比は32.7%です。なお2026年は成約29件と件数が少なく、坪単価は236万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 18 | 278万円 | 3,680万円 |
| 1SLDK | 5 | 173万円 | 2,480万円 |
| 2DK | 8 | 138万円 | 1,840万円 |
| 2LDK | 41 | 294万円 | 5,280万円 |
| 2SLDK | 5 | 185万円 | 3,840万円 |
| 3DK | 11 | 151万円 | 2,280万円 |
| 3LDK | 152 | 284万円 | 5,980万円 |
| 3SLDK | 6 | 277万円 | 6,480万円 |
| 4LDK | 22 | 268万円 | 6,885万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 43 | 335万円 |
| 築5-10年 | 62 | 316万円 |
| 築10-20年 | 75 | 277万円 |
| 築20-30年 | 37 | 194万円 |
| 築30-40年 | 26 | 124万円 |
| 築40年以上 | 37 | 141万円 |
金町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。金町駅周辺の成約280件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する金町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-金町タワ-棟(A棟) | 131 | 265万円 | 5,680万円 | 2016-02 | 700 |
| ヴィナシス金町タワ-レジデンス | 44 | 293万円 | 5,995万円 | 2009-07 | 476 |
| プラウドシティ金町ガ-デン | 39 | 235万円 | 5,180万円 | 2010-01 | 421 |
| プラウドシティ金町アベニュ- | 26 | 213万円 | 4,750万円 | 2010-09 | 304 |
| ミディオンソレイユレジデンス | 21 | 180万円 | 4,760万円 | 2005-02 | 294 |
| シャリエ金町 | 20 | 177万円 | 3,670万円 | 2015-01 | 154 |
| シティテラス金町C棟 | 18 | 328万円 | 7,260万円 | 2021-03 | 165 |
| プラウドタワ-金町 | 15 | 420万円 | 7,880万円 | 2021-08 | 190 |
| 東建金町マンション | 15 | 114万円 | 1,950万円 | 1976-06 | 394 |
| プレミスト金町 | 14 | 319万円 | 4,665万円 | 2022-02 | 124 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
金町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
金町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
金町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 23,669件（2007-06-03〜2024-09-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,414件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
いま売り出し中の58件は坪単価の中央値が375万円で、実際に決まった成約の264万円とは差があります（売り出しは希望価格、成約は決まった価格のため、この差は通常のことです）。売却日数の中央値は77日ですので、成約の実績値を目安に価格と売却期間を組み立てるとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。金町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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