木場駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／江東区木場５-５-１
直近3年の成約 191件から集計した中央値です。専有面積62.9㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
木場駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 395万円 | 7,230万円 | 69.0㎡ | 築26年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 340万円 | 6,300万円 | 62.9㎡ | 築23年 | 191 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
木場駅の相場の特徴
木場駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が340万円、売り出しから成約までの日数の中央値が59日の駅です。直近3年の成約件数は191件、成約価格の中央値は6300万円で、その中心となる住戸は専有面積の中央値62.9㎡、築年数の中央値23年、駅からの徒歩の中央値7分です。主な路線は東京メトロ東西線で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 年次の成約坪単価は2019年の221万円から2025年は349万円へと推移し、3年前比は21.0%です。2026年は成約25件で400万円となっています。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が415万円、築20〜30年が340万円、築40年以上が242万円です。成約の築年数の中央値は23年で、築20〜30年の帯に近い水準です。
- 隣接駅の坪単価は東陽町が288万円、門前仲町が337万円で、木場の340万円は東陽町を上回ります。間取り別では3LDKが351万円、2LDKが327万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16 | 376万円 | 2,830万円 |
| 1LDK | 20 | 321万円 | 4,090万円 |
| 2LDK | 43 | 327万円 | 6,400万円 |
| 2SLDK | 7 | 379万円 | 8,280万円 |
| 3LDK | 74 | 351万円 | 7,390万円 |
| 4LDK | 7 | 329万円 | 8,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 40 | 415万円 |
| 築10-20年 | 25 | 363万円 |
| 築20-30年 | 63 | 340万円 |
| 築30-40年 | 20 | 287万円 |
| 築40年以上 | 40 | 242万円 |
木場駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。木場駅周辺の成約191件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する木場駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場 | 40 | 283万円 | 5,880万円 | 2016-06 | 239 |
| プラウドタワ-木場公園 | 25 | 391万円 | 9,200万円 | 2017-05 | 204 |
| クリオレジダンス東京 | 24 | 254万円 | 6,115万円 | 2000-02 | 490 |
| コスモ木場キャナルブリ-ズ | 22 | 260万円 | 6,415万円 | 2003-02 | 207 |
| プラウドタワ-清澄白河 | 18 | 371万円 | 8,480万円 | 2016-07 | 132 |
| 木場レジデンス | 12 | 297万円 | 6,350万円 | 2013-03 | 77 |
| 汐浜サンハイツ | 10 | 182万円 | 3,840万円 | 1983-01 | 202 |
| リビオレゾン木場公園 | 10 | 345万円 | 6,230万円 | 2013-01 | 44 |
| シェルゼ木場公園 | 9 | 277万円 | 6,180万円 | 2007-12 | 127 |
| グレイスコ-ト木場パ-クサイド | 9 | 295万円 | 5,680万円 | 1991-09 | 81 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
木場駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
木場駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
木場駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,564件（2010-09-18〜2022-06-08）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,575件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は12件で価格の中央値が7230万円・坪単価395万円、成約は中央値6300万円・坪単価340万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことですが、売り出し中の専有面積の中央値は69.0㎡と成約の62.9㎡より広いため、比較の際は坪単価と売却日数の中央値59日を目安にご検討ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。木場駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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