株式会社青山地所

東京メトロ東西線の駅別 中古マンション相場

東京メトロ／全23駅（うち掲載18駅）

中野駅中野落合駅落合高田馬場駅高田馬場早稲田駅早稲田神楽坂駅神楽坂飯田橋駅飯田橋九段下駅九段下竹橋駅竹橋大手町駅大手町日本橋駅日本橋茅場町駅茅場町門前仲町駅門前仲町木場駅木場東陽町駅東陽町南砂町駅南砂町西葛西駅西葛西葛西駅葛西浦安駅浦安南行徳駅南行徳行徳駅行徳妙典駅妙典原木中山駅原木中山西船橋駅西船橋
東京メトロ東西線（23駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 中野 A 376万 +9.9% 6,480万 55.0㎡ 築30年 78日 386,657
2 落合 A 330万 +17.4% 5,165万 53.1㎡ 築33年 67日 25,129
3 高田馬場 S 426万 +30.3% 5,780万 47.2㎡ 築20年 62日 616,183
4 早稲田 A 402万 +22.9% 5,100万 40.5㎡ 築21年 71日 76,014
5 神楽坂 S 561万 +26.1% 9,100万 53.6㎡ 築14年 83日 38,583
6 飯田橋 S 590万 +42.2% 10,300万 56.6㎡ 築21年 76日 309,863
7 九段下 S 562万 +32.5% 9,560万 51.1㎡ 築22年 78日 258,062
8 竹橋 A 451万 +18.4% 5,340万 37.4㎡ 築17年 162日 40,940
9 大手町 S 740万 +45.7% 10,275万 40.7㎡ 築6年 101日 412,394
10 日本橋 S 720万 +70.6% 9,980万 41.2㎡ 築21年 126日 250,883
11 茅場町 S 462万 +24.2% 5,980万 40.2㎡ 築22年 77日 105,877
12 門前仲町 A 343万 +20.4% 5,040万 55.6㎡ 築29年 50日 101,848
13 木場 A 341万 +20.9% 6,400万 63.2㎡ 築23年 58日 69,105
14 東陽町 A 292万 +18.2% 5,730万 67.0㎡ 築28年 57日 111,204
15 南砂町 B 267万 +28.4% 5,789万 69.0㎡ 築22年 71日 58,300
16 西葛西 B 211万 +11.1% 4,800万 72.2㎡ 築28年 67日 94,293
17 葛西 B 205万 +10.2% 4,170万 68.0㎡ 築24年 82日 95,955
18 浦安 B 210万 +18.6% 4,230万 67.5㎡ 築21年 99日 76,578
19 南行徳 C 152万 +14.3% 2,950万 66.2㎡ 築28年 91日 49,381
20 行徳 C 119万 -9.8% 2,280万 63.0㎡ 築47年 82日 52,701
21 妙典 C 161万 -0.6% 3,750万 70.4㎡ 築26年 98日 48,489
22 原木中山 C 143万 +13.5% 3,105万 70.0㎡ 築27年 93日 26,349
23 西船橋 B 169万 +4.3% 3,500万 69.0㎡ 築28年 70日 624,000

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 大手町 740万円/坪
  2. 日本橋 720万円/坪
  3. 飯田橋 590万円/坪
  4. 九段下 562万円/坪
  5. 神楽坂 561万円/坪
  6. 茅場町 462万円/坪
  7. 竹橋 451万円/坪
  8. 高田馬場 426万円/坪
  9. 早稲田 402万円/坪
  10. 中野 376万円/坪

早く売れている駅

  1. 門前仲町 50日
  2. 東陽町 57日
  3. 木場 58日
  4. 高田馬場 62日
  5. 落合 67日
  6. 西葛西 67日
  7. 西船橋 70日
  8. 早稲田 71日
  9. 南砂町 71日
  10. 飯田橋 76日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。