西葛西駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／江戸川区西葛西６-１４-１
直近3年の成約 326件から集計した中央値です。専有面積72.3㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
西葛西駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 239万円 | 5,490万円 | 76.2㎡ | 築42年 | 27 |
| 直近3年の成約 | 211万円 | 4,800万円 | 72.3㎡ | 築27年 | 326 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
西葛西駅の相場の特徴
西葛西駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は211万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は68日です。直近3年の成約は326件で、成約価格の中央値は4800万円、専有面積の中央値は72.3㎡、築年数の中央値は27年です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は211万円です。隣接する南砂町は261万円、葛西は205万円です。坪単価は3年前と比べて9.3％上がっています。
- 築5-10年は坪単価320万円、築40年以上は174万円です。築年数の中央値は27年で、同じ駅でも築年帯によって坪単価に差があります。
- 間取り別では3LDKの成約が179件と最も多く、坪単価は239万円です。2LDKは44件で185万円です。間取りによっても坪単価は異なります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 11 | 192万円 | 3,180万円 |
| 2LDK | 44 | 185万円 | 3,925万円 |
| 2SLDK | 21 | 250万円 | 5,398万円 |
| 3DK | 5 | 174万円 | 3,180万円 |
| 3LDK | 179 | 239万円 | 5,298万円 |
| 3SLDK | 10 | 199万円 | 4,635万円 |
| 4LDK | 41 | 188万円 | 5,180万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 21 | 308万円 |
| 築5-10年 | 46 | 320万円 |
| 築10-20年 | 48 | 274万円 |
| 築20-30年 | 52 | 221万円 |
| 築30-40年 | 36 | 179万円 |
| 築40年以上 | 123 | 174万円 |
西葛西駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。西葛西駅周辺の成約326件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する西葛西駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデントプレイス西葛西 | 58 | 275万円 | 5,900万円 | 2015-07 | 459 |
| ザ・ガ-デンズ西葛西 | 43 | 281万円 | 6,300万円 | 2016-01 | 358 |
| 清新北ハイツ | 20 | 171万円 | 4,245万円 | 1983-03 | 176 |
| リビオシティ西葛西親水公園 | 19 | 303万円 | 6,440万円 | 2021-01 | 283 |
| ライオンズプラザ西葛西 | 18 | 219万円 | 5,090万円 | 2000-12 | 402 |
| コンドミニアム葛西 | 17 | 170万円 | 3,798万円 | 1979-03 | 473 |
| 清新北ハイツ7号棟 | 15 | 173万円 | 3,780万円 | 1984-08 | 179 |
| プラウド西葛西 | 15 | 333万円 | 7,680万円 | 2019-06 | 156 |
| ライオンズ西葛西プライムマ-クス | 14 | 255万円 | 5,265万円 | 2007-08 | 88 |
| サンクタス西葛西 | 13 | 262万円 | 5,900万円 | 2011-02 | 163 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
西葛西駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
西葛西駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
西葛西駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,282件（2006-07-11〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,211件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中27件の坪単価の中央値は239万円で、成約坪単価の中央値211万円を上回っています。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、売り出しから成約までは中央値で68日かかっています。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。西葛西駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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