北浦和駅の中古マンション相場
JR京浜東北線／さいたま市浦和区北浦和３丁目
直近3年の成約 314件から集計した中央値です。専有面積69.3㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
北浦和駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 127万円 | 2,430万円 | 72.4㎡ | 築38年 | 18 |
| 直近3年の成約 | 233万円 | 4,580万円 | 69.3㎡ | 築19年 | 314 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
北浦和駅の相場の特徴
北浦和駅の成約坪単価の中央値は233万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は80日です。直近3年の成約件数は314件で、成約住戸の中央値は専有面積69.3㎡・築19年・駅から徒歩7分、成約価格の中央値は4580万円でした。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 築年帯による差が大きい駅です。坪単価の中央値は築5年未満が325万円、築20〜30年が206万円、築40年以上が103万円でした。同じ駅でも築年数で水準が分かれます。
- 隣接駅の坪単価は与野が193万円、浦和が305万円です。北浦和の成約坪単価の中央値は233万円で、この2駅の間の水準にあります。坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格です。
- 年次の坪単価の中央値は2019年が151万円、2025年が236万円、2026年が264万円です。3年前と比べた坪単価は12.0％上がっています。成約件数は2025年が119件でした。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 24 | 316万円 | 3,105万円 |
| 1SLDK | 7 | 237万円 | 4,080万円 |
| 2LDK | 34 | 203万円 | 3,625万円 |
| 2SLDK | 6 | 197万円 | 4,640万円 |
| 3DK | 12 | 72万円 | 1,190万円 |
| 3LDK | 194 | 250万円 | 5,480万円 |
| 3SLDK | 5 | 266万円 | 5,850万円 |
| 4LDK | 19 | 228万円 | 6,300万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 28 | 325万円 |
| 築5-10年 | 68 | 319万円 |
| 築10-20年 | 64 | 268万円 |
| 築20-30年 | 74 | 206万円 |
| 築30-40年 | 34 | 144万円 |
| 築40年以上 | 46 | 103万円 |
北浦和駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。北浦和駅周辺の成約314件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する北浦和駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦和常盤ザレジデンスウエストレジデンス | 22 | 251万円 | 5,580万円 | 2014-02 | 219 |
| ザ・パ-クハウス浦和常盤 | 21 | 310万円 | 7,280万円 | 2018-01 | 79 |
| レ-ベン浦和常盤ザ・タワ- | 19 | 285万円 | 6,100万円 | 2019-01 | 102 |
| ウィルレ-ナ浦和常盤 | 17 | 335万円 | 3,080万円 | 2019-12 | 49 |
| ブランシエラ浦和駒場 | 16 | 179万円 | 4,090万円 | 2017-01 | 146 |
| 浦和コ-ポラス | 13 | 92万円 | 1,370万円 | 1971-05 | 144 |
| ウインベルデュエット北浦和第6 | 13 | 80万円 | 860万円 | 1992-07 | 42 |
| シティテラス浦和常盤 | 12 | 346万円 | 7,090万円 | 2020-01 | 132 |
| ライオンズ北浦和ステ-ションレジデンス | 12 | 299万円 | 6,540万円 | 2015-02 | 118 |
| コスモ浦和常盤 | 11 | 171万円 | 3,740万円 | 1986-03 | 101 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
北浦和駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
北浦和駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
北浦和駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 19,980件（2006-03-11〜2026-07-21）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,079件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は80日ですので、成約までの期間に余裕をみた資金計画が現実的です。売り出し中18件は価格の中央値2430万円・坪単価127万円、成約は中央値4580万円・坪単価233万円と差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格で、面積や築年数の構成も異なるため、値付けはご自宅に近い条件の成約事例で確認するのが確実です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。北浦和駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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