小手指駅の中古マンション相場
西武池袋線／所沢市小手指町１-８-１
直近3年の成約 108件から集計した中央値です。専有面積73.6㎡・築39年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
小手指駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 116万円 | 2,515万円 | 70.3㎡ | 築37年 | 10 |
| 直近3年の成約 | 102万円 | 2,365万円 | 73.6㎡ | 築39年 | 108 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
小手指駅の相場の特徴
小手指駅（西武池袋線）の成約坪単価の中央値は102万円、売り出しから成約までの日数の中央値は69日です。成約価格の中央値は2,365万円で、専有面積の中央値は73.6㎡、築年数の中央値は39年、駅からの徒歩は中央値6分でした。直近3年の成約は108件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価）はCです。
- 成約坪単価の中央値は102万円です。隣接する狭山ヶ丘は120万円、西所沢は129万円で、坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）でみると低い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が188万円、築40年以上が80万円です。成約108件のうち48件が築40年以上で、築年数の中央値は39年でした。
- 年次の坪単価は2019年126万円、2023年91万円、2026年105万円と動いており、3年前比は-5.6%です。乗降客数は2013年48,338人、2023年42,067人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17 | 125万円 | 2,580万円 |
| 2SLDK | 8 | 135万円 | 2,700万円 |
| 3LDK | 65 | 102万円 | 2,300万円 |
| 4LDK | 12 | 86万円 | 2,506万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 8 | 183万円 |
| 築10-20年 | 19 | 188万円 |
| 築20-30年 | 20 | 114万円 |
| 築30-40年 | 13 | 82万円 |
| 築40年以上 | 48 | 80万円 |
小手指駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。小手指駅周辺の成約108件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する小手指駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小手指タワ-ズディアスカイタワ- | 18 | 190万円 | 4,280万円 | 2012-05 | 182 |
| 小手指タワ-ズエバ-スカイタワ- | 14 | 189万円 | 4,240万円 | 2012-03 | 210 |
| ヴィルセゾン小手指B棟 | 14 | 98万円 | 3,025万円 | 1984-11 | 294 |
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 11 | 185万円 | 3,850万円 | 2017-06 | 126 |
| レ-ベン小手指REVOLVE | 9 | 156万円 | 3,580万円 | 2016-02 | 114 |
| 小手指ハイツL棟 | 8 | 77万円 | 1,650万円 | 1982-07 | 140 |
| 小手指ハイツR棟 | 8 | 91万円 | 1,975万円 | 1980-10 | 96 |
| ザ・ウインベル小手指 | 7 | 103万円 | 2,380万円 | 1999-03 | 89 |
| みどり野マンションF棟 | 7 | 61万円 | 1,100万円 | 1978-03 | 40 |
| 小手指ハイツF棟 | 7 | 81万円 | 2,080万円 | 1978-10 | 88 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
小手指駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
小手指駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 西所沢 | 129万円 | 96日 | C |
| 小手指（このページ） | 102万円 | 69日 | C |
| 狭山ヶ丘 | 120万円 | 79日 | C |
小手指駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,708件（2006-11-15〜2026-07-12）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 392件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は69日です。売り出し中10件は価格の中央値2,515万円・坪単価116万円で、成約の中央値2,365万円・坪単価102万円を上回りますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差は通常みられるものです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。小手指駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる