後楽園駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線／文京区春日１-２-３
直近3年の成約 125件から集計した中央値です。専有面積56.4㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
後楽園駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 610万円 | 11,598万円 | 65.7㎡ | 築25年 | 15 |
| 直近3年の成約 | 492万円 | 8,380万円 | 56.4㎡ | 築20年 | 125 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
後楽園駅の相場の特徴
後楽園駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値は492万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は60日です。直近3年の成約件数は125件で、成約価格の中央値は8380万円、専有面積の中央値は56.4㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値7分です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。
- 年次の成約坪単価は2019年の267万円から2025年は572万円まで上がり、2026年は11件で549万円です。坪単価の3年前比は34.1%の上昇です。
- 築年帯で坪単価が分かれます。築5-10年が762万円（9件）、築10-20年が493万円（30件）、築40年以上が298万円（27件）という水準です。
- 隣接駅の坪単価は本郷三丁目が508万円、茗荷谷が429万円です。後楽園の成約坪単価の中央値492万円は、この2駅の間の水準にあたります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 443万円 | 2,570万円 |
| 1DK | 7 | 292万円 | 2,800万円 |
| 1LDK | 22 | 483万円 | 6,090万円 |
| 1SLDK | 5 | 417万円 | 7,100万円 |
| 2LDK | 44 | 552万円 | 10,745万円 |
| 3LDK | 17 | 643万円 | 14,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 17 | 643万円 |
| 築5-10年 | 9 | 762万円 |
| 築10-20年 | 30 | 493万円 |
| 築20-30年 | 37 | 543万円 |
| 築30-40年 | 5 | 420万円 |
| 築40年以上 | 27 | 298万円 |
後楽園駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。後楽園駅周辺の成約125件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する後楽園駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川ザレジデンスイ-ストスクエア | 22 | 408万円 | 7,140万円 | 2005-02 | 189 |
| クレヴィア小石川後楽園 | 14 | 566万円 | 7,490万円 | 2020-02 | 100 |
| 川口アパ-トメント | 12 | 175万円 | 3,695万円 | 1964-09 | 88 |
| プレシス文京小石川静穏の杜 | 10 | 433万円 | 8,490万円 | 2017-05 | 44 |
| ザ・パ-クハウス小石川後楽園 | 9 | 548万円 | 11,500万円 | 2012-09 | 119 |
| 後楽園ビュ-ハイツ | 8 | 309万円 | 3,565万円 | 1978-05 | 128 |
| 小石川アインス | 8 | 463万円 | 8,175万円 | 2008-02 | 80 |
| モナ-クマンション後楽園 | 8 | 272万円 | 3,326万円 | 1983-08 | 34 |
| ベルドゥム-ル文京小石川 | 8 | 410万円 | 7,760万円 | 2011-11 | 26 |
| レジデンシア春日安藤坂 | 6 | 340万円 | 8,500万円 | 2004-07 | 105 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
後楽園駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
後楽園駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
後楽園駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 20,891件（2007-07-31〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,919件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は60日ですので、成約までの期間はこの日数を一つの目安にできます。売り出し中15件の坪単価は610万円、成約坪単価の中央値は492万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため売り出しのほうが高く出るのは通常のことで、価格を決める際は成約側の水準もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。後楽園駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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