茗荷谷駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線／文京区小日向４-６-１５
直近3年の成約 155件から集計した中央値です。専有面積61.7㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
茗荷谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 619万円 | 13,490万円 | 64.5㎡ | 築22年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 429万円 | 8,558万円 | 61.7㎡ | 築21年 | 155 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
茗荷谷駅の相場の特徴
茗荷谷駅（東京メトロ丸ノ内線）の成約坪単価の中央値は429万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は72日です。直近3年の成約件数は155件で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。成約価格の中央値は8558万円で、その典型は専有面積の中央値61.7㎡、築年数の中央値21年、駅からの徒歩の中央値7分の住戸です。
- 坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は2019年282万円、2025年446万円、成約14件の2026年は433万円です。3年前比は15.0%です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満688万円、築10-20年548万円、築20-30年448万円、築40年以上320万円で、築年帯による差が出ています。
- 間取り別の坪単価は3LDKが590万円（42件）、2LDKが492万円、1LDKが382万円、1Kが314万円です。隣接駅は後楽園492万円、新大塚393万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12 | 314万円 | 2,105万円 |
| 1DK | 6 | 370万円 | 3,640万円 |
| 1LDK | 24 | 382万円 | 4,740万円 |
| 2LDK | 38 | 492万円 | 8,690万円 |
| 2SLDK | 8 | 522万円 | 12,240万円 |
| 3LDK | 42 | 590万円 | 12,990万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 688万円 |
| 築5-10年 | 27 | 544万円 |
| 築10-20年 | 37 | 548万円 |
| 築20-30年 | 30 | 448万円 |
| 築30-40年 | 13 | 393万円 |
| 築40年以上 | 41 | 320万円 |
茗荷谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。茗荷谷駅周辺の成約155件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する茗荷谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クホ-ムズ文京小日向ザ レジデンス | 15 | 383万円 | 10,523万円 | 2018-03 | 64 |
| ディアナコ-ト小石川竹早 | 13 | 452万円 | 9,980万円 | 2015-10 | 75 |
| シティハウス文京小日向 | 12 | 440万円 | 7,730万円 | 2014-07 | 38 |
| インペリアルガ-デン | 12 | 493万円 | 11,440万円 | 2015-01 | 167 |
| アトラスタワ-茗荷谷 | 9 | 570万円 | 11,000万円 | 2011-03 | 244 |
| クレアホ-ムズ小石川 | 9 | 314万円 | 6,950万円 | 1998-08 | 48 |
| 小石川ビュ-パレ- | 8 | 271万円 | 5,540万円 | 1971-05 | 57 |
| グロ-リオ文京茗荷谷 | 8 | 424万円 | 8,070万円 | 2016-07 | 33 |
| ブランズタワ-文京小日向 | 8 | 504万円 | 10,630万円 | 2013-09 | 81 |
| ジュウエル小石川 | 8 | 337万円 | 4,515万円 | 1981-10 | 66 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
茗荷谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
茗荷谷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新大塚 | 393万円 | 90日 | B |
| 茗荷谷（このページ） | 429万円 | 72日 | A |
| 後楽園 | 492万円 | 60日 | S |
茗荷谷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 17,966件（2006-10-15〜2026-07-13）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,793件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は72日ですので、売り出しから成約までにおおむねこの程度の期間を見込んで計画を立てると安全です。売り出し中16件の坪単価の中央値は619万円、成約坪単価の中央値は429万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高いのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。茗荷谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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