本郷三丁目駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線／文京区本郷２-３９-１
直近3年の成約 121件から集計した中央値です。専有面積47.4㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
本郷三丁目駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 728万円 | 10,480万円 | 51.2㎡ | 築17年 | 14 |
| 直近3年の成約 | 508万円 | 6,980万円 | 47.4㎡ | 築19年 | 121 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
本郷三丁目駅の相場の特徴
本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線）の成約坪単価の中央値は508万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は72日です。直近3年の成約件数は121件で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはSにあたります。成約価格の中央値は6980万円、専有面積の中央値は47.4㎡、築年数の中央値は19年、駅からの徒歩は中央値5分です。
- 成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値は508万円です。隣接する後楽園は492万円、御茶ノ水は502万円と近い水準です。3年前比では25.4%の上昇です。
- 築年帯別の成約坪単価は、築10〜20年が629万円、築5年未満が649万円、築40年以上が273万円です。築年数の中央値は19年で、築年帯による差が数値に表れています。
- 間取り別の成約坪単価は3LDKが702万円（17件）、2LDKが654万円（31件）、1Kが368万円（17件）です。乗降客数は2013年の69,274人から2023年は70,103人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17 | 368万円 | 2,550万円 |
| 1DK | 10 | 321万円 | 2,800万円 |
| 1LDK | 27 | 537万円 | 6,900万円 |
| 2LDK | 31 | 654万円 | 11,800万円 |
| 3DK | 6 | 258万円 | 3,677万円 |
| 3LDK | 17 | 702万円 | 17,600万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 649万円 |
| 築5-10年 | 15 | 594万円 |
| 築10-20年 | 40 | 629万円 |
| 築20-30年 | 26 | 474万円 |
| 築30-40年 | 7 | 331万円 |
| 築40年以上 | 26 | 273万円 |
本郷三丁目駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。本郷三丁目駅周辺の成約121件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する本郷三丁目駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パ-クハウスザプレミアフォ-ト | 11 | 551万円 | 12,300万円 | 2008-08 | 207 |
| クラッシィハウス本郷コンフォルテ | 10 | 453万円 | 6,790万円 | 2011-03 | 38 |
| シティハウス本郷三丁目 | 10 | 448万円 | 7,460万円 | 2012-10 | 56 |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 10 | 465万円 | 5,485万円 | 2017-04 | 30 |
| 赤門ロイヤルハイツ | 9 | 265万円 | 3,800万円 | 1979-11 | 114 |
| 東急ドエルアルス本郷南 | 8 | 376万円 | 7,125万円 | 1997-09 | 44 |
| 湯島武蔵野マンション | 8 | 266万円 | 1,849万円 | 1971-11 | 109 |
| オ-プンレジデンシア本郷三丁目 | 7 | 463万円 | 6,480万円 | 2018-05 | 22 |
| ザ・サンメゾン文京本郷エルド | 7 | 493万円 | 10,480万円 | 2015-08 | 61 |
| パ-クハウス本郷3丁目ア-バンス | 7 | 464万円 | 7,980万円 | 2007-05 | 48 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
本郷三丁目駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
本郷三丁目駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
本郷三丁目駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,625件（2006-07-26〜2026-07-18）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,655件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は72日で、売り出しから成約まで一定の期間を見込む必要があります。売り出し中14件の坪単価は中央値728万円と、成約坪単価の中央値508万円より高い水準です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、価格を検討する際は成約側の水準もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。本郷三丁目駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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