駒込駅の中古マンション相場
JR山手線・東京メトロ南北線／東京都豊島区駒込二丁目1-1
直近3年の成約 196件から集計した中央値です。専有面積52.0㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
駒込駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 432万円 | 6,299万円 | 54.6㎡ | 築30年 | 30 |
| 直近3年の成約 | 386万円 | 5,490万円 | 52.0㎡ | 築22年 | 196 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
駒込駅の相場の特徴
駒込駅はJR山手線と東京メトロ南北線が使える駅で、成約坪単価の中央値は386万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は76日です。直近3年の成約件数は196件で、一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価である駅力ランクはAです。成約価格の中央値は5490万円で、その典型は専有面積の中央値52.0㎡、築年数の中央値22年、駅からの徒歩の中央値5分の住戸です。
- 成約坪単価の中央値は386万円です。隣接する巣鴨駅は357万円、田端駅は332万円で、広さの影響を除いた坪単価では駒込駅が上回ります。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が600万円、築40年以上が274万円です。築年数によって水準が分かれており、成約の築年数の中央値は22年です。
- 年次の成約坪単価は2019年271万円から2025年402万円で、3年前比は19.1%です。2026年は474万円ですが、集計件数は19件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17 | 306万円 | 2,050万円 |
| 1DK | 8 | 329万円 | 3,489万円 |
| 1LDK | 44 | 380万円 | 4,940万円 |
| 2DK | 15 | 252万円 | 3,450万円 |
| 2LDK | 57 | 460万円 | 8,380万円 |
| 3LDK | 31 | 516万円 | 11,333万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 13 | 600万円 |
| 築5-10年 | 33 | 516万円 |
| 築10-20年 | 48 | 477万円 |
| 築20-30年 | 20 | 406万円 |
| 築30-40年 | 22 | 269万円 |
| 築40年以上 | 60 | 274万円 |
駒込駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。駒込駅周辺の成約196件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する駒込駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド駒込トレサ-ジュ | 11 | 540万円 | 12,000万円 | 2017-03 | 105 |
| ト-ア駒込マンション | 10 | 263万円 | 3,489万円 | 1978-04 | 138 |
| プラウド駒込 | 10 | 382万円 | 9,300万円 | 2005-11 | 488 |
| リビオレゾン駒込六義園プライムゲ-トレジデンスイ-スト | 9 | 389万円 | 6,380万円 | 2013-08 | 40 |
| シティハウス駒込ステ-ションコ-ト | 8 | 335万円 | 6,880万円 | 2018-04 | 45 |
| リビオレゾン駒込六義園プライムゲ-トレジデンスウエスト | 7 | 401万円 | 5,500万円 | 2013-08 | 50 |
| ライオンズマンション本駒込第2 | 7 | 220万円 | 2,350万円 | 1982-10 | 46 |
| レジェイド駒込 | 7 | 406万円 | 6,980万円 | 2017-07 | 36 |
| クリオ文京本駒込 | 7 | 372万円 | 6,200万円 | 2005-11 | 70 |
| サンパレス駒込1番館 | 7 | 274万円 | 4,480万円 | 2009-05 | 95 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
駒込駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
駒込駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 巣鴨 | 357万円 | 68日 | A |
| 駒込（このページ） | 386万円 | 76日 | A |
| 田端 | 332万円 | 77日 | A |
駒込駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,672件（2006-03-30〜2025-04-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,283件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中の30件は坪単価432万円・価格の中央値6299万円ですが、成約は坪単価の中央値386万円・価格の中央値5490万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので売り出しが高いのは通常のことであり、売却日数の中央値が76日である点も踏まえ、値付けは成約の水準を目安に確認すると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。駒込駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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