越谷レイクタウン駅の中古マンション相場
JR武蔵野線／越谷市レイクタウン８丁目
直近3年の成約 166件から集計した中央値です。専有面積71.5㎡・築9年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
越谷レイクタウン駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 224万円 | 4,880万円 | 70.8㎡ | 築9年 | 7 |
| 直近3年の成約 | 207万円 | 4,480万円 | 71.5㎡ | 築9年 | 166 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
越谷レイクタウン駅の相場の特徴
成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は207万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は80日です。成約価格の中央値は4480万円で、専有面積の中央値は71.5㎡、築年数の中央値は9年、駅からの徒歩は中央値4分です。直近3年の成約件数は166件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 成約坪単価の中央値は207万円です。年次では2019年の142万円から2025年は215万円となり、3年前比は19.7%です。
- 隣接駅の坪単価は南越谷が136万円、吉川が77万円です。広さの影響を除いて比べられる坪単価で見ると、当駅は207万円です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が202万円、築5-10年が207万円、築10-20年が214万円です。築30-40年は13件で67万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 5 | 199万円 | 4,280万円 |
| 3LDK | 132 | 207万円 | 4,480万円 |
| 3SLDK | 6 | 199万円 | 4,265万円 |
| 4LDK | 21 | 211万円 | 5,680万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 14 | 202万円 |
| 築5-10年 | 75 | 207万円 |
| 築10-20年 | 63 | 214万円 |
| 築30-40年 | 13 | 67万円 |
越谷レイクタウン駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。越谷レイクタウン駅周辺の成約166件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する越谷レイクタウン駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス越谷レイクタウン | 68 | 182万円 | 3,880万円 | 2017-03 | 497 |
| ザ・シ-ズンズグランアルト越谷レイクタウン | 54 | 186万円 | 4,380万円 | 2015-01 | 435 |
| アクアステ-ジグランアルト越谷レイクタウン | 40 | 201万円 | 4,530万円 | 2016-01 | 273 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 34 | 189万円 | 4,315万円 | 2016-02 | 193 |
| グランアルト越谷レイクタウン | 34 | 176万円 | 4,155万円 | 2013-11 | 381 |
| ガ-デンハウス越谷レイクタウン | 32 | 203万円 | 4,300万円 | 2020-07 | 338 |
| ブリリア越谷レイクタウン | 20 | 199万円 | 4,485万円 | 2010-11 | 228 |
| D'グラフォ-トレイクタウン | 19 | 163万円 | 3,930万円 | 2008-04 | 500 |
| 朝日プラザガ-デンシティ新越谷 | 13 | 62万円 | 1,300万円 | 1992-03 | 432 |
| ブリリアレイクタウンパ-クサイド | 12 | 188万円 | 4,180万円 | 2012-12 | 158 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
越谷レイクタウン駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
越谷レイクタウン駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 南越谷 | 136万円 | 70日 | C |
| 越谷レイクタウン（このページ） | 207万円 | 80日 | B |
| 吉川 | 77万円 | 128日 | D |
越谷レイクタウン駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,930件（2007-03-20〜2026-06-04）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,136件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は80日で、いま売り出し中の在庫は7件、その価格の中央値は4880万円（坪単価224万円）です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、成約価格の中央値4480万円（坪単価207万円）との差は通常の範囲として捉え、価格の設定時に両方を確認することが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。越谷レイクタウン駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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