南越谷駅の中古マンション相場

売り出し価格と成約価格の差

売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。

駅のどっち側が「格上」か

駅から約700mの住宅地（住居系用途地域）の路線価を、容積率100%あたりの「一種単価」に換算して方角別に比較。商業地の容積インフレを除いた、住宅地としての純粋な土地格です。

南越谷駅は南側の住宅地がもっとも高く、西側との差は16.7%。同じ徒歩分数でも、どちら側かで土地の格は変わります。

坪単価の推移

各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。

間取り別の相場

狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。

築年数帯別の相場

南越谷駅の主要マンション

南越谷駅を最寄りとするマンションのうち、成約データの多い20棟です。 棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

成約件数の多い順（同数なら総戸数の多い順）。坪単価は各棟で直近にまとまった件数がある期間の成約中央値を、 周辺の市況でいまの時点に直した推定です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。

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乗降客数の推移

1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。

南越谷駅で語られていること

当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,114件（2006-06-03〜2023-09-01）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 764件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。