宮前平駅の中古マンション相場
東急田園都市線／川崎市宮前区宮前１-１１-１
直近3年の成約 239件から集計した中央値です。専有面積72.4㎡・築26年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
宮前平駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 114万円 | 2,535万円 | 75.8㎡ | 築49年 | 56 |
| 直近3年の成約 | 201万円 | 4,400万円 | 72.4㎡ | 築26年 | 239 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
宮前平駅の相場の特徴
宮前平駅（東急田園都市線）の成約坪単価の中央値は201万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は83日です。直近3年の成約は239件で、成約価格の中央値は4400万円、専有面積の中央値は72.4㎡、築年数の中央値は26年、駅からの徒歩は中央値8分です。一都三県の全駅を母集団とした5段階の相対評価である駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は201万円です。隣接する宮崎台の204万円、鷺沼の210万円をやや下回る水準です。坪単価は3年前と比べて6.9%上がっています。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が328万円、築10-20年が286万円、築20-30年が210万円、築40年以上が91万円です。成約住戸の築年数の中央値は26年です。
- 年次の坪単価は2019年139万円、2022年194万円、2024年206万円、2025年191万円、2026年は32件で245万円と推移しています。直近3年の成約は239件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 7 | 266万円 | 3,400万円 |
| 2LDK | 47 | 183万円 | 3,800万円 |
| 2SLDK | 14 | 208万円 | 5,565万円 |
| 3LDK | 134 | 229万円 | 4,985万円 |
| 3SLDK | 7 | 185万円 | 5,019万円 |
| 4LDK | 16 | 168万円 | 4,905万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 14 | 328万円 |
| 築5-10年 | 36 | 296万円 |
| 築10-20年 | 42 | 286万円 |
| 築20-30年 | 56 | 210万円 |
| 築30-40年 | 24 | 167万円 |
| 築40年以上 | 67 | 91万円 |
宮前平駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。宮前平駅周辺の成約239件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する宮前平駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮前平グリ-ンハイツ | 38 | 50万円 | 1,100万円 | 1972-07 | 1,015 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 12 | 149万円 | 3,600万円 | 2003-07 | 120 |
| クリオ鷺沼 | 12 | 261万円 | 5,665万円 | 2017-05 | 46 |
| ザ・パ-クハウス宮前平 | 12 | 189万円 | 4,520万円 | 2017-11 | 102 |
| プラウド宮前平 | 11 | 300万円 | 6,870万円 | 2019-02 | 134 |
| 鷺沼東パ-クホ-ムズ | 10 | 148万円 | 3,549万円 | 1984-12 | 97 |
| ウインザ-ハイム宮前平第1 | 10 | 155万円 | 3,380万円 | 1978-03 | 85 |
| マストレジデンス宮前平 | 10 | 270万円 | 6,065万円 | 2018-01 | 48 |
| プラウド宮前平サウスアベニュ- | 10 | 265万円 | 5,785万円 | 2016-10 | 79 |
| 宮前平グリ-ンハイツ1号棟A | 10 | 50万円 | 1,145万円 | 1972-07 | 39 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
宮前平駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
宮前平駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
宮前平駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 21,321件（2006-06-01〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,606件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値83日かかっています。売り出し中の56件は中央値2535万円・坪単価114万円で、成約の中央値4400万円・坪単価201万円を下回っているため、価格の目安は在庫の表示価格ではなく、ご自宅と広さや築年数が近い成約事例の坪単価で確認することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。宮前平駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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