宮崎台駅の中古マンション相場
東急田園都市線／川崎市宮前区宮崎２-１０-１２
直近3年の成約 238件から集計した中央値です。専有面積70.9㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
宮崎台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 168万円 | 3,280万円 | 59.4㎡ | 築41年 | 22 |
| 直近3年の成約 | 204万円 | 4,340万円 | 70.9㎡ | 築23年 | 238 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
宮崎台駅の相場の特徴
宮崎台駅（東急田園都市線）の成約坪単価の中央値は204万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は68日です。成約価格の中央値は4,340万円で、専有面積の中央値は70.9㎡、築年数の中央値は23年、駅からの徒歩は中央値7分です。直近3年の成約件数は238件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が377万円、築40年以上が143万円です。築20-30年は204万円で、成約全体の坪単価の中央値と同じ水準です。
- 間取り別では3LDKが141件と最も多く、坪単価は217万円です。4LDKは11件で271万円、2LDKは47件で195万円と、間取りによって水準が異なります。
- 隣接駅の坪単価は宮前平が201万円、梶が谷が187万円で、宮崎台の204万円は近い水準です。坪単価（1坪は約3.3㎡）は3年前比で8.5%上昇しています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 195万円 | 1,590万円 |
| 1LDK | 5 | 246万円 | 3,980万円 |
| 2LDK | 47 | 195万円 | 4,080万円 |
| 2SLDK | 9 | 202万円 | 3,980万円 |
| 3LDK | 141 | 217万円 | 5,144万円 |
| 4LDK | 11 | 271万円 | 7,850万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 377万円 |
| 築5-10年 | 35 | 342万円 |
| 築10-20年 | 48 | 265万円 |
| 築20-30年 | 54 | 204万円 |
| 築30-40年 | 45 | 149万円 |
| 築40年以上 | 40 | 143万円 |
宮崎台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。宮崎台駅周辺の成約238件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する宮崎台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ宮崎台ウエストコ-ト | 30 | 321万円 | 7,075万円 | 2016-08 | 225 |
| プラウドシティ宮崎台イ-ストコ-ト | 27 | 313万円 | 7,860万円 | 2017-02 | 204 |
| クレストシティ宮崎台 | 24 | 168万円 | 3,695万円 | 2008-11 | 224 |
| ブランズ宮崎台プレイス | 16 | 254万円 | 5,690万円 | 2016-02 | 123 |
| サンクタス宮崎台 | 12 | 239万円 | 5,380万円 | 2011-03 | 127 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 11 | 170万円 | 4,300万円 | 2008-01 | 141 |
| ザ・パ-クハウス宮崎台 | 10 | 377万円 | 7,985万円 | 2022-01 | 123 |
| リビオ宮崎台コンフォ-ティア | 10 | 239万円 | 5,585万円 | 2002-03 | 76 |
| 宮崎台ヒルズ | 10 | 202万円 | 4,310万円 | 1995-09 | 48 |
| グランノア宮前平 | 9 | 240万円 | 5,980万円 | 2007-01 | 171 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
宮崎台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
宮崎台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
宮崎台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,557件（2006-10-15〜2026-07-22）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,425件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は68日です。売り出し中は22件で価格の中央値が3,280万円（専有面積の中央値59.4㎡）、成約は4,340万円（同70.9㎡）と広さが異なるため、比べる際は坪単価（売り出し中168万円、成約204万円）でご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。宮崎台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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