梶が谷駅の中古マンション相場
東急田園都市線／川崎市高津区末長字姿見台８５
直近3年の成約 123件から集計した中央値です。専有面積70.5㎡・築26年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
梶が谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 177万円 | 2,750万円 | 73.3㎡ | 築33年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 187万円 | 4,180万円 | 70.5㎡ | 築26年 | 123 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
梶が谷駅の相場の特徴
梶が谷駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は187万円、売り出しから成約までの日数の中央値は81日です。直近3年の成約は123件で、成約価格の中央値は4180万円、専有面積の中央値は70.5㎡、築年数の中央値は26年、駅からの徒歩は中央値9分です。乗り入れは東急田園都市線の1路線で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCです。
- 成約坪単価の中央値は187万円です。隣接する宮崎台の204万円、武蔵溝ノ口の263万円と比べると、低い水準にあります。広さの影響を除いた比較には坪単価を使います。
- 築年帯別の坪単価は、築10-20年が282万円、築20-30年が202万円、築30-40年が157万円、築40年以上が146万円です。築年数の中央値は26年です。
- 年次の坪単価は2019年179万円、2023年196万円、2025年180万円と推移し、3年前比は6.9%です。乗降客数は2013年38,090人、2023年35,653人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8 | 225万円 | 4,280万円 |
| 2LDK | 24 | 192万円 | 3,840万円 |
| 2SLDK | 6 | 175万円 | 4,095万円 |
| 3LDK | 69 | 189万円 | 4,480万円 |
| 4LDK | 8 | 196万円 | 6,080万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 7 | 245万円 |
| 築10-20年 | 25 | 282万円 |
| 築20-30年 | 35 | 202万円 |
| 築30-40年 | 34 | 157万円 |
| 築40年以上 | 21 | 146万円 |
梶が谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。梶が谷駅周辺の成約123件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する梶が谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田園ステ-ションテラス | 21 | 271万円 | 5,980万円 | 2006-02 | 308 |
| セブンフォレストヒルメイプルコ-ト | 19 | 170万円 | 4,180万円 | 2003-03 | 109 |
| ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ | 13 | 206万円 | 4,450万円 | 2017-03 | 56 |
| ロイヤルシ-ズン梶が谷2 | 12 | 255万円 | 5,830万円 | 2014-01 | 48 |
| 藤和ハイタウン梶ヶ谷サンア-クス | 11 | 189万円 | 4,380万円 | 2000-10 | 156 |
| 梶ヶ谷プラザビル | 10 | 164万円 | 3,485万円 | 1982-05 | 147 |
| ロイヤルシ-ズン梶が谷 | 9 | 249万円 | 5,900万円 | 2012-02 | 97 |
| パレステ-ジ溝の口 | 9 | 226万円 | 4,850万円 | 2014-03 | 80 |
| 梶ヶ谷ビレジ | 7 | 112万円 | 2,080万円 | 1973-06 | 166 |
| カベ-ル梶ヶ谷 | 7 | 156万円 | 3,711万円 | 1991-11 | 60 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
梶が谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
梶が谷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
梶が谷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,055件（2006-09-15〜2026-06-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 606件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は81日で、売り出しから成約まで一定の期間がかかっています。売り出し中は13件で価格の中央値2750万円・坪単価177万円、成約は中央値4180万円・坪単価187万円と、いまの在庫は成約実績より坪単価が低い水準です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。梶が谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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