鷺沼駅の中古マンション相場
東急田園都市線／川崎市宮前区鷺沼３-１-１
直近3年の成約 250件から集計した中央値です。専有面積70.4㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
鷺沼駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 217万円 | 4,299万円 | 70.0㎡ | 築37年 | 36 |
| 直近3年の成約 | 210万円 | 4,425万円 | 70.4㎡ | 築27年 | 250 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
鷺沼駅の相場の特徴
鷺沼駅の成約坪単価の中央値は210万円で、売却日数の中央値は66日です。直近3年の成約件数は250件、成約価格の中央値は4425万円、専有面積の中央値は70.4㎡、築年数の中央値は27年です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 築年帯別の坪単価は、築5〜10年が338万円、築40年以上が127万円です。件数が最も多いのは築20〜30年の61件で、その坪単価は210万円です。
- 年次の坪単価の中央値は2019年の163万円から2026年は252万円へ推移しています。3年前と比べた坪単価は9.9%高い水準です。2026年の集計は41件です。
- 隣接駅の坪単価はたまプラーザが256万円、宮前平が201万円で、鷺沼の210万円はその間にあります。乗降客数は2013年の60,989人から2023年は58,430人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11 | 112万円 | 1,000万円 |
| 1DK | 6 | 162万円 | 1,310万円 |
| 1LDK | 18 | 168万円 | 2,560万円 |
| 2LDK | 57 | 222万円 | 4,500万円 |
| 2SLDK | 14 | 222万円 | 5,130万円 |
| 3DK | 5 | 149万円 | 2,411万円 |
| 3LDK | 116 | 230万円 | 5,390万円 |
| 4LDK | 10 | 228万円 | 6,390万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 27 | 314万円 |
| 築5-10年 | 20 | 338万円 |
| 築10-20年 | 45 | 271万円 |
| 築20-30年 | 61 | 210万円 |
| 築30-40年 | 41 | 178万円 |
| 築40年以上 | 56 | 127万円 |
鷺沼駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。鷺沼駅周辺の成約250件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する鷺沼駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 44 | 239万円 | 5,965万円 | 2013-08 | 389 |
| グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 14 | 312万円 | 6,780万円 | 2022-05 | 86 |
| ドレッセ鷺沼オ-センティックテラス | 11 | 237万円 | 5,880万円 | 2009-07 | 144 |
| ロ-レルコ-ト鷺沼 | 10 | 296万円 | 6,530万円 | 2021-02 | 102 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノ-スウイング | 8 | 163万円 | 3,750万円 | 2003-02 | 99 |
| ドレッセ鷺沼の杜アリ-ナフォレスト | 8 | 271万円 | 6,900万円 | 2015-12 | 84 |
| ヴィルヌ-ブ鷺沼2番館 | 8 | 191万円 | 4,105万円 | 1996-02 | 99 |
| パ-クヒルズ鷺沼 | 8 | 192万円 | 3,570万円 | 1994-03 | 46 |
| ドレッセ鷺沼 | 7 | 265万円 | 6,480万円 | 2003-11 | 63 |
| ドレッセ鷺沼ア-チプレイス | 7 | 265万円 | 5,980万円 | 2014-03 | 30 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
鷺沼駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
鷺沼駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
鷺沼駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,999件（2006-06-30〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,337件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は66日で、売り出しから成約まで2か月ほどかかっている計算です。売り出し中36件の坪単価は217万円、成約坪単価の中央値は210万円と、希望価格である売り出しのほうが坪あたり7万円高く、価格設定の際の目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。鷺沼駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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