RENT MARKET REPORT
元町・中華街駅の家賃相場
横浜市中区／成約データ 4,139件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
元町・中華街駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 630 | 7.8万円 | 23.7㎡ | 3,560円 | 21日 | 20.3% |
| 1K | 1,372 | 9.4万円 | 23.0㎡ | 3,850円 | 25.5日 | 26.9% |
| 1DK | 345 | 11.5万円 | 26.0㎡ | 3,590円 | 20日 | 19.1% |
| 1LDK | 508 | 14.6万円 | 43.8㎡ | 3,420円 | 22日 | 18.1% |
| 2LDK | 481 | 23.3万円 | 65.9㎡ | 3,380円 | 17日 | 18.3% |
| 3LDK | 298 | 27.0万円 | 83.4㎡ | 3,160円 | 19.5日 | 18.5% |
| 4LDK | 66 | 55.0万円 | 150.4㎡ | 3,350円 | 14.5日 | 18.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.4万円20.0㎡・53件 | 6.2万円16.8㎡・57件 | 12.0万円27.1㎡・189件 | 9.9万円29.3㎡・46件 | 6.8万円22.2㎡・285件 |
| 1K | 10.0万円22.7㎡・418件 | 9.7万円23.6㎡・105件 | 8.6万円21.8㎡・468件 | 10.3万円29.2㎡・175件 | 6.4万円22.2㎡・206件 |
| 1DK | 12.2万円24.1㎡・155件 | — | 9.2万円33.0㎡・27件 | 11.0万円31.0㎡・50件 | 7.8万円28.5㎡・112件 |
| 1LDK | 14.5万円40.0㎡・82件 | 15.0万円43.5㎡・41件 | 17.5万円43.2㎡・133件 | 14.7万円48.8㎡・134件 | 13.7万円45.7㎡・118件 |
| 2LDK | 36.0万円61.9㎡・29件 | 27.0万円61.3㎡・37件 | 25.9万円69.3㎡・85件 | 24.0万円69.2㎡・174件 | 15.6万円63.7㎡・156件 |
| 3LDK | 51.3万円92.7㎡・14件 | 27.5万円75.6㎡・18件 | 29.5万円83.6㎡・26件 | 27.0万円80.3㎡・128件 | 31.0万円110.0㎡・112件 |
| 4LDK | — | — | — | 47.5万円120.4㎡・10件 | 55.0万円165.9㎡・48件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
元町・中華街駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 772 | 10.5万円 | 4,420円 |
| 築5〜10年 | 277 | 10.3万円 | 3,900円 |
| 築10〜20年 | 987 | 11.5万円 | 3,920円 |
| 築20〜30年 | 818 | 14.8万円 | 3,350円 |
| 築30年〜 | 1,284 | 8.5万円 | 2,720円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,034 | 11.6万円 | 3,560円 |
| 分譲賃貸 | 1,565 | 10.8万円 | 3,570円 |
| 賃貸アパート | 540 | 8.0万円 | 2,990円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
元町・中華街駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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