小田急相模原駅の中古マンション相場
小田急線／相模原市南区南台三丁目20番1号
直近3年の成約 223件から集計した中央値です。専有面積63.7㎡・築31年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
小田急相模原駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 59万円 | 980万円 | 49.4㎡ | 築57年 | 41 |
| 直近3年の成約 | 98万円 | 1,900万円 | 63.7㎡ | 築31年 | 223 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
小田急相模原駅の相場の特徴
小田急相模原駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は98万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は118日です。成約価格の中央値は1,900万円、専有面積の中央値は63.7㎡、築年数の中央値は31年、駅からの徒歩の中央値は11分です。坪単価は3年前比で1.0%、直近3年の成約件数は223件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団にしたS〜Dの5段階の相対評価）はDです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が224万円、築40年以上が52万円です。中央値の築31年は築30〜40年帯にあたり、坪単価は83万円です。
- 間取り別では3LDKが81件で坪単価122万円、2LDKが59件で84万円、3DKが12件で44万円です。3LDKの成約価格の中央値は2,500万円です。
- 隣接駅の坪単価は相模大野が229万円、相武台前が79万円で、当駅の98万円はその間です。乗降客数は2013年の56,767人から2023年は51,545人になりました。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14 | 62万円 | 308万円 |
| 1LDK | 6 | 90万円 | 1,140万円 |
| 2LDK | 59 | 84万円 | 1,480万円 |
| 2SLDK | 11 | 124万円 | 2,510万円 |
| 3DK | 12 | 44万円 | 695万円 |
| 3LDK | 81 | 122万円 | 2,500万円 |
| 4LDK | 17 | 105万円 | 2,950万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 9 | 224万円 |
| 築5-10年 | 11 | 212万円 |
| 築10-20年 | 29 | 176万円 |
| 築20-30年 | 51 | 124万円 |
| 築30-40年 | 65 | 83万円 |
| 築40年以上 | 58 | 52万円 |
小田急相模原駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。小田急相模原駅周辺の成約223件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する小田急相模原駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステ-ションスカイタワ-小田急相模原 | 17 | 225万円 | 4,600万円 | 2013-09 | 212 |
| リビオタワ-小田急相模原レジデンス | 14 | 196万円 | 4,350万円 | 2019-01 | 154 |
| ライオンズ小田急相模原アクアル-ナ | 10 | 128万円 | 2,880万円 | 2008-04 | 126 |
| レ-ベン小田急相模原VUITOA | 10 | 224万円 | 4,730万円 | 2020-07 | 72 |
| 日神パレステ-ジ小田急相模原フロント | 10 | 155万円 | 3,140万円 | 2011-12 | 89 |
| ライオンズマンション相模が丘第5 | 8 | 88万円 | 690万円 | 1991-09 | 53 |
| クリオ小田急相模原2番館 | 8 | 51万円 | 273万円 | 1994-02 | 59 |
| ミオカステ-ロ小田急相模原 | 8 | 127万円 | 3,100万円 | 2004-02 | 78 |
| ライオンズプラザ小田急相模原 | 8 | 135万円 | 3,180万円 | 2003-01 | 60 |
| ライオンズマンション相模台第5 | 7 | 66万円 | 540万円 | 1988-08 | 28 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
小田急相模原駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
小田急相模原駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
小田急相模原駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,736件（2005-10-30〜2025-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 623件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は118日ですので、売り出しから成約までの期間はこの水準を目安に見ておくと計画が立てやすくなります。売り出し中は41件で価格の中央値980万円（坪単価59万円、専有面積の中央値49.4㎡）、成約は1,900万円（坪単価98万円、63.7㎡）と広さが異なりますので、価格そのものではなく坪単価で比べてください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。小田急相模原駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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