RENT MARKET REPORT
鶴見市場駅の家賃相場
横浜市鶴見区／成約データ 7,813件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
鶴見市場駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 992 | 6.0万円 | 18.0㎡ | 3,220円 | 21日 | 16.9% |
| 1K | 3,901 | 7.8万円 | 21.9㎡ | 3,430円 | 17日 | 19.6% |
| 1DK | 380 | 7.8万円 | 29.6㎡ | 2,540円 | 15日 | 19.7% |
| 1LDK | 981 | 11.5万円 | 40.8㎡ | 2,780円 | 9日 | 12.7% |
| 2LDK | 263 | 12.5万円 | 53.1㎡ | 2,360円 | 7日 | 12.2% |
| 3LDK | 125 | 16.0万円 | 67.8㎡ | 2,300円 | 6日 | 14.4% |
| 4LDK | 31 | 18.0万円 | 73.6㎡ | 2,370円 | 2日 | 6.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.1万円18.1㎡・106件 | 6.3万円16.2㎡・161件 | 6.7万円19.6㎡・157件 | 7.1万円24.0㎡・85件 | 5.3万円17.3㎡・483件 |
| 1K | 8.6万円21.0㎡・879件 | 8.3万円22.4㎡・1136件 | 7.6万円23.4㎡・811件 | 7.1万円22.5㎡・546件 | 5.7万円19.8㎡・529件 |
| 1DK | 10.8万円25.4㎡・66件 | 8.0万円30.1㎡・19件 | 9.2万円31.6㎡・57件 | 7.8万円30.6㎡・43件 | 7.0万円29.8㎡・195件 |
| 1LDK | 12.5万円42.1㎡・242件 | 11.7万円42.3㎡・200件 | 11.5万円40.2㎡・350件 | 10.0万円40.8㎡・58件 | 9.1万円38.9㎡・131件 |
| 2LDK | 14.7万円56.4㎡・41件 | 13.0万円53.4㎡・43件 | 15.0万円57.1㎡・33件 | 12.0万円50.1㎡・82件 | 10.0万円49.7㎡・64件 |
| 3LDK | — | — | 17.4万円68.2㎡・52件 | 14.6万円65.1㎡・31件 | 13.3万円66.6㎡・36件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
鶴見市場駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,382 | 8.9万円 | 3,840円 |
| 築5〜10年 | 1,587 | 8.4万円 | 3,490円 |
| 築10〜20年 | 1,517 | 8.2万円 | 3,000円 |
| 築20〜30年 | 991 | 7.7万円 | 2,840円 |
| 築30年〜 | 2,333 | 6.9万円 | 2,460円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,356 | 8.6万円 | 2,940円 |
| 賃貸アパート | 2,451 | 7.3万円 | 2,970円 |
| 分譲賃貸 | 1,006 | 8.4万円 | 3,400円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
鶴見市場駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。