牛込神楽坂駅の中古マンション相場
都営大江戸線／新宿区箪笥町１５
直近3年の成約 107件から集計した中央値です。専有面積60.8㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
牛込神楽坂駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 602万円 | 13,490万円 | 62.2㎡ | 築16年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 504万円 | 8,550万円 | 60.8㎡ | 築20年 | 107 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
牛込神楽坂駅の相場の特徴
牛込神楽坂駅は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が504万円、売り出しから成約までの日数の中央値が66日の駅です。直近3年の成約件数は107件、成約価格の中央値は8,550万円で、その住戸の専有面積の中央値は60.8㎡、築年数の中央値は20年、駅からの徒歩は中央値4分です。乗り入れは都営大江戸線の1路線で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は504万円です。隣接駅では牛込柳町が455万円、飯田橋が588万円で、その間の水準にあたります。坪単価は3年前比で29.9%上がっています。
- 年次の成約坪単価は2019年が370万円、2022年が406万円、2025年が568万円、2026年が675万円です。ただし2026年の集計件数は13件で、他の年より少ない点に注意が必要です。
- 築年帯別の成約坪単価は築5年未満が700万円、築20〜30年が447万円、築40年以上が247万円です。間取り別では3LDKが671万円、1Kが327万円と、条件による差が出ています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 327万円 | 2,045万円 |
| 1LDK | 23 | 508万円 | 7,480万円 |
| 2LDK | 24 | 578万円 | 11,325万円 |
| 2SLDK | 6 | 371万円 | 8,890万円 |
| 3LDK | 27 | 671万円 | 16,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 700万円 |
| 築5-10年 | 14 | 658万円 |
| 築10-20年 | 27 | 579万円 |
| 築20-30年 | 37 | 447万円 |
| 築30-40年 | 10 | 386万円 |
| 築40年以上 | 12 | 247万円 |
牛込神楽坂駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。牛込神楽坂駅周辺の成約107件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する牛込神楽坂駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神楽坂アインスタワ- | 34 | 359万円 | 8,540万円 | 2003-01 | 281 |
| ブリリア神楽坂id | 22 | 431万円 | 4,890万円 | 2004-10 | 138 |
| ルネ神楽坂 | 12 | 506万円 | 7,490万円 | 2007-07 | 130 |
| フィ-ス神楽坂 | 8 | 366万円 | 4,615万円 | 2010-02 | 65 |
| デュオスカ-ラ神楽坂タワ- | 7 | 396万円 | 4,250万円 | 2004-02 | 50 |
| プラウド市ヶ谷南町ディア-ジュ | 7 | 671万円 | 17,100万円 | 2014-10 | 28 |
| パレステュディオ神楽坂シティタワ- | 7 | 428万円 | 3,200万円 | 2003-10 | 144 |
| プラウド神楽坂マ-クス | 7 | 634万円 | 16,000万円 | 2018-07 | 41 |
| ブランズ牛込神楽坂 | 6 | 752万円 | 18,050万円 | 2016-12 | 35 |
| サンクタス神楽坂 | 5 | 397万円 | 5,780万円 | 2011-02 | 49 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
牛込神楽坂駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
牛込神楽坂駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
牛込神楽坂駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 16,446件（2006-05-15〜2026-06-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,777件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は66日で、売り出し価格を決める際は成約までの期間も見込んでおくと計画が立てやすくなります。売り出し中19件の坪単価は602万円、成約坪単価の中央値は504万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差が生じるのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。牛込神楽坂駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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