牛込柳町駅の中古マンション相場
都営大江戸線／新宿区原町２-３２
直近3年の成約 150件から集計した中央値です。専有面積56.2㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
牛込柳町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 612万円 | 7,499万円 | 40.4㎡ | 築20年 | 24 |
| 直近3年の成約 | 455万円 | 6,980万円 | 56.2㎡ | 築15年 | 150 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
牛込柳町駅の相場の特徴
牛込柳町駅（都営大江戸線）は、成約坪単価の中央値が455万円、売り出しから成約までの日数の中央値が85日です。直近3年の成約は150件で、専有面積の中央値56.2㎡・築年数の中央値15年・駅からの徒歩の中央値4分、成約価格の中央値は6,980万円です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAで、乗降客数は2013年の19,508人から2023年は19,728人です。
- 年次の成約坪単価は2019年の357万円から2025年の510万円まで上がっています。2026年は集計13件で480万円です。件数の少ない年は数値が振れやすい点に留意が必要です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が605万円、築40年以上が257万円です。同じ駅でも築年数によって水準が大きく異なります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 坪単価で隣接駅と比べると、牛込柳町が455万円、牛込神楽坂が504万円、若松河田が445万円です。坪単価は広さの影響を除いた比較に使えます。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17 | 341万円 | 2,350万円 |
| 1LDK | 31 | 459万円 | 6,200万円 |
| 1SLDK | 11 | 422万円 | 7,100万円 |
| 2LDK | 40 | 531万円 | 9,073万円 |
| 2SLDK | 6 | 617万円 | 12,890万円 |
| 3LDK | 31 | 562万円 | 12,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 31 | 605万円 |
| 築5-10年 | 13 | 562万円 |
| 築10-20年 | 36 | 463万円 |
| 築20-30年 | 32 | 423万円 |
| 築30-40年 | 14 | 352万円 |
| 築40年以上 | 24 | 257万円 |
牛込柳町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。牛込柳町駅周辺の成約150件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する牛込柳町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド新宿牛込柳町 | 23 | 502万円 | 9,480万円 | 2019-11 | 104 |
| ザ・パ-クハウス市谷加賀町レジデンス | 20 | 593万円 | 12,200万円 | 2021-08 | 228 |
| ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 17 | 445万円 | 8,280万円 | 2015-05 | 77 |
| ソア-ルタワ-市ヶ谷の丘 | 13 | 425万円 | 8,480万円 | 2003-06 | 157 |
| シティハウス市谷薬王寺 | 13 | 438万円 | 6,380万円 | 2012-04 | 60 |
| ヴィ-クコ-ト市谷加賀町 | 12 | 478万円 | 10,515万円 | 2012-08 | 85 |
| プラウド市谷柳町 | 11 | 385万円 | 5,800万円 | 2010-05 | 74 |
| パ-クハウス市谷柳町 | 9 | 425万円 | 6,780万円 | 2009-12 | 96 |
| クリオ市谷柳町 | 8 | 542万円 | 7,000万円 | 2021-06 | 61 |
| グランディ市谷柳町 | 8 | 429万円 | 7,750万円 | 2002-02 | 43 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
牛込柳町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
牛込柳町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 若松河田 | 445万円 | 78日 | A |
| 牛込柳町（このページ） | 455万円 | 85日 | A |
| 牛込神楽坂 | 504万円 | 66日 | A |
牛込柳町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 13,151件（2008-04-26〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,249件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は24件で、価格の中央値7,499万円・坪単価612万円・専有面積の中央値40.4㎡と、成約の中央値6,980万円・坪単価455万円より高い水準です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のためこの差は通常のことで、成約までは中央値で85日を要しています。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。牛込柳町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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