RENT MARKET REPORT
用賀駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 4,077件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
用賀駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 623 | 8.2万円 | 20.6㎡ | 3,780円 | 21日 | 23.9% |
| 1K | 1,249 | 9.4万円 | 24.7㎡ | 3,970円 | 17日 | 21.9% |
| 1DK | 207 | 12.1万円 | 29.5㎡ | 3,940円 | 21日 | 32.4% |
| 1LDK | 777 | 16.0万円 | 40.4㎡ | 4,090円 | 18日 | 25.5% |
| 2LDK | 477 | 23.0万円 | 58.4㎡ | 3,810円 | 20日 | 24.7% |
| 3LDK | 243 | 28.2万円 | 76.8㎡ | 3,480円 | 17日 | 27.6% |
| 4LDK | 30 | 31.5万円 | 99.3㎡ | 3,270円 | 10.5日 | 26.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.7万円25.9㎡・70件 | 8.9万円20.0㎡・53件 | 10.3万円26.0㎡・109件 | 9.2万円27.3㎡・53件 | 6.5万円17.1㎡・336件 |
| 1K | 12.5万円25.5㎡・111件 | 11.6万円25.5㎡・150件 | 10.3万円25.5㎡・320件 | 8.8万円22.9㎡・396件 | 7.0万円19.9㎡・272件 |
| 1DK | 13.7万円26.7㎡・61件 | 12.7万円27.5㎡・14件 | 12.2万円33.7㎡・22件 | 11.9万円31.7㎡・52件 | 8.8万円29.5㎡・58件 |
| 1LDK | 17.7万円37.0㎡・356件 | 15.5万円41.0㎡・74件 | 16.0万円43.6㎡・162件 | 13.7万円43.2㎡・93件 | 13.0万円41.9㎡・92件 |
| 2LDK | 25.3万円55.8㎡・183件 | 20.4万円57.3㎡・37件 | 25.0万円66.8㎡・65件 | 21.5万円59.6㎡・58件 | 17.8万円55.9㎡・134件 |
| 3LDK | 30.7万円78.9㎡・41件 | 32.0万円83.4㎡・19件 | 30.3万円79.6㎡・38件 | 30.0万円78.6㎡・57件 | 20.0万円69.2㎡・88件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
用賀駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 902 | 18.0万円 | 4,910円 |
| 築5〜10年 | 378 | 12.8万円 | 4,250円 |
| 築10〜20年 | 735 | 12.0万円 | 3,930円 |
| 築20〜30年 | 752 | 10.1万円 | 3,750円 |
| 築30年〜 | 1,308 | 9.0万円 | 3,240円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,697 | 13.4万円 | 3,940円 |
| 賃貸アパート | 808 | 10.0万円 | 3,360円 |
| 分譲賃貸 | 572 | 11.4万円 | 4,040円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
用賀駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。