首都圏の路線価 市区別一覧
東京・神奈川・千葉・埼玉の150市区の相続税路線価（国税庁「財産評価基準書」2025年分）を、当社が市区ごとに集計しました。 市区名をえらぶと、その市区の路線価の中央値・ばらつき・「路線価の何倍が実勢価格か」と、路線価から土地の概算価格を出す計算ツールが開きます。
路線価は道路ごとに付けられた1㎡あたりの評価額で、相続税・贈与税の計算に使います。毎年7月1日ごろに国税庁が公表し、公示価格のおおむね8割を目安に定められています。 ここに出しているのは市区ごとの集計値（中央値と四分位）で、地点ごとの個別の評価額は掲載していません。個別の路線価は国税庁 財産評価基準書でご確認ください。
路線価が高い市区（中央値）
港区 1,527,000円/㎡ 千代田区 1,465,000円/㎡ 中央区 1,147,000円/㎡ 渋谷区 1,010,000円/㎡ 文京区 807,000円/㎡ 目黒区 737,000円/㎡ 新宿区 677,000円/㎡ 台東区 650,000円/㎡ 品川区 633,000円/㎡ 世田谷区 583,000円/㎡ 豊島区 550,000円/㎡ 杉並区 503,000円/㎡
市区内の路線価の中央値で並べています。同じ市区でも駅前と郊外では数倍の開きがあります。
都県から探す
東京都（43市区・中央値 328,000円/㎡）
港区 1,527,000 千代田区 1,465,000 中央区 1,147,000 渋谷区 1,010,000 文京区 807,000 目黒区 737,000 新宿区 677,000 台東区 650,000 品川区 633,000 世田谷区 583,000 豊島区 550,000 杉並区 503,000 武蔵野市 485,000 墨田区 478,000 中野区 470,000 北区 443,000 江東区 440,000 大田区 437,000 荒川区 423,000 板橋区 400,000 練馬区 370,000 三鷹市 328,000 国立市 327,000 江戸川区 317,000 調布市 313,000 葛飾区 295,000 狛江市 282,000 府中市 280,000 国分寺市 272,000 西東京市 267,000 足立区 265,000 立川市 259,000 小平市 203,000 清瀬市 200,000 東久留米市 196,000 日野市 175,000 多摩市 157,000 東村山市 155,000 昭島市 152,000 東大和市 140,000 八王子市 130,000 町田市 128,000 青梅市 112,000
神奈川県（38市区・中央値 168,000円/㎡）
川崎市中原区 362,000 川崎市幸区 283,000 横浜市中区 273,000 川崎市高津区 258,000 横浜市港北区 252,000 横浜市神奈川区 245,000 川崎市川崎区 245,000 横浜市青葉区 233,000 横浜市都筑区 230,000 横浜市鶴見区 228,000 横浜市西区 227,000 川崎市宮前区 223,000 川崎市多摩区 198,000 鎌倉市 188,000 横浜市南区 182,000 茅ヶ崎市 177,000 横浜市緑区 170,000 藤沢市 170,000 相模原市南区 168,000 川崎市麻生区 167,000 横浜市戸塚区 165,000 横浜市旭区 165,000 相模原市中央区 165,000 横浜市港南区 158,000 大和市 158,000 海老名市 157,000 横浜市保土ケ谷区 156,000 横浜市磯子区 148,000 横浜市金沢区 147,000 厚木市 143,000 座間市 133,000 相模原市緑区 126,000 平塚市 112,000 伊勢原市 98,000 小田原市 91,000 横須賀市 86,000 秦野市 71,000 足柄下郡箱根町 44,000
千葉県（32市区・中央値 58,000円/㎡）
浦安市 303,000 市川市 287,000 船橋市 160,000 松戸市 125,000 千葉市花見川区 123,000 千葉市中央区 120,000 習志野市 117,000 流山市 113,000 柏市 102,000 八千代市 89,000 千葉市稲毛区 86,000 千葉市若葉区 80,000 鎌ケ谷市 76,000 我孫子市 74,000 佐倉市 58,000 四街道市 58,000 千葉市緑区 57,000 市原市 52,000 野田市 46,000 君津市 37,000 木更津市 34,000 成田市 26,000 富里市 23,000 茂原市 22,000 東金市 22,000 長生郡 22,000 八街市 20,000 館山市 19,000 鴨川市 16,000 いすみ市 14,000 山武市 13,000 大網白里市 13,000
埼玉県（37市区・中央値 105,000円/㎡）
さいたま市浦和区 278,000 さいたま市中央区 240,000 戸田市 240,000 蕨市 238,000 さいたま市大宮区 231,000 さいたま市南区 217,000 朝霞市 213,000 川口市 203,000 志木市 190,000 さいたま市北区 155,000 さいたま市緑区 155,000 新座市 155,000 富士見市 152,000 ふじみ野市 150,000 所沢市 143,000 川越市 125,000 草加市 113,000 さいたま市桜区 110,000 吉川市 105,000 越谷市 103,000 八潮市 103,000 上尾市 99,000 さいたま市見沼区 96,000 狭山市 91,000 入間市 90,000 三郷市 90,000 鶴ヶ島市 86,000 坂戸市 77,000 春日部市 74,000 鴻巣市 61,000 久喜市 54,000 熊谷市 51,000 東松山市 46,000 深谷市 42,000 入間郡毛呂山町 31,000 本庄市 30,000 加須市 28,000
数字は1㎡あたりの路線価の中央値（円）です。路線価の地点数が20未満の市区はばらつきが大きいためページを作っていません。
路線価を使う計算ツール
- 固定資産税はいつ・いくら（計算ツール） … 評価額または路線価から年税額の概算と納期。住宅用地の特例つき。
- 譲渡所得（売却したときの税金）シミュレータ … 売却価格・取得費・所有期間から税額の概算。3,000万円特別控除に対応。
- 首都圏の土地・戸建て相場 … 実際に成約した価格・坪単価・値下げの実態。
路線価ではなく、
「いま売れる価格」を知りたい方へ
ご相談は無料です。実際に成約した価格をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。