賃貸の費用と契約 - 株式会社青山地所

賃貸の仲介手数料の上限｜国土交通省ルールと節約術

賃貸の仲介手数料には、国土交通省が定めた法定の上限があります。この記事では、借主に請求できる金額の原則と例外、実際の市場での相場、「仲介手数料無料」の仕組みと注意点をまとめています。法律上のルールを知っておくだけで、払いすぎを防ぐ判断ができるようになります。契約前にぜひご確認ください。賃貸の仲介

この記事の結論全保連の審査結果は申込者本人ではなく不動産管理会社へ通知されるため、直接連絡が来ないのが通常です。審査結果の連絡がない場合は、まず契約している不動産管理会社に問い合わせるのが正しい手順です。全保連からの電話は098または050から始まる番号で、必要な場合のみ発信されます。賃

全保連の解約手続きは、「退去に伴う解約」と「保証のみの終了」の2パターンで手順が大きく異なります。退去の場合は管理会社が窓口となり、Z-WEBを使ったオンライン手続きに2024年9月以降は一本化されています。保証のみを終了したい場合は賃貸人の承諾と専用書類の提出が必要で、口座振替利用中は毎月5日1

この記事の結論更新事務手数料の相場は家賃に連動した金額、または1万円前後の定額が多いです。管理業者への手数料は本来は貸主負担ですが、契約書の内容によって借主負担になる場合があります。金額・負担者ともに契約書に記載されているため、更新前に必ず確認してください。賃貸住宅の契約更新が近づいてき

この記事の結論全保連の継続（年間）保証委託料は、保証開始後1年を経過するごとに年1回請求されます。支払い方法は口座振替・銀行振込（SMS案内）・コンビニ払込ハガキの3種類です。保証契約自体の更新手続きは不要で、料金の支払いのみが必要です。「全保連から突然引き落とし金額が増えていた」「ハガ

賃貸物件を借りようとしたとき、「全保連の審査に必要な書類って何を用意すればいいの？」と戸惑う方は少なくありません。不動産会社から「全保連の審査があります」と言われても、どんな書類を揃えればよいのか、自分の状況（無職・外国籍・個人事業主など）でも申し込めるのかが分からず、不安を感じる方も多いでしょう

賃貸物件を借りようとしているとき、「審査がいつ終わるのか分からなくて不安」という気持ちを抱える方は多いものです。特に引越し日が決まっている場合や、複数の物件を検討している場合は、審査の日数が気になって当然です。全保連は全国の賃貸物件で広く利用されている家賃保証会社のひとつで、その審査スピードは比較

賃貸物件を契約しようとしたとき、初期費用の明細に「消毒代」や「室内消毒費」という項目を見つけて、「これって何？本当に払わないといけないの？」と疑問を感じた方は多いのではないでしょうか。実は、消毒代は物件によって任意扱いになっているケースも多く、交渉次第で削減できる可能性があります。この記事では、消

賃貸物件を借りる際、「保証料って何？いくらかかるの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。初期費用の内訳を見ると、敷金や礼金のほかに「保証委託料」という項目が記載されていることがあります。これが家賃保証料で、物件によっては数万円単位の出費になることもあります。この記事では、賃貸の保証料がどの

賃貸物件を契約するとき、初期費用の明細を見て「鍵交換代って何？本当に払わないといけないの？」と疑問に思った方は多いのではないでしょうか。実は、鍵交換の費用負担については国土交通省がガイドラインで考え方を示しており、知っているかどうかで損得が変わることもあります。この記事では、鍵の種類ごとの費用相場

賃貸物件を借りるとき、「家賃保証会社への加入が必要です」と言われて、費用がいくらかかるのか不安になった経験はありませんか。保証料の仕組みは会社によって異なり、初めて聞く人にとっては分かりにくい部分も多いものです。この記事では、家賃保証会社の費用の基本的な仕組みから、主要な保証会社ごとの料金の目安ま

賃貸物件を探していると、初期費用の明細に「前家賃」という項目が登場して戸惑う方は少なくありません。「なぜ入居前にお金を払うの？」「相場はどのくらい？」「交渉で減らせるの？」といった疑問を持つのは、ごく自然なことです。この記事では、前家賃の基本的な仕組みから相場の目安、初期費用全体との関係、そして賢