高輪ゲートウェイまちびらきは2025年3月27日、2026年春グランドオープンへ
シングルマザーの不動産投資｜リスクを抑えて成功する5つのポイント
「シングルマザーだけど、将来のために不動産投資を始めたい」そう考えているあなたは、すでに一歩を踏み出しています。しかし同時に「収入が不安定だから審査に通らないのでは」「もし失敗したら子どもに迷惑をかけてしまう」という不安も抱えているのではないでしょうか。実は、シングルマザーだからこそ不動産
「シングルマザーだけど、将来のために不動産投資を始めたい」そう考えているあなたは、すでに一歩を踏み出しています。しかし同時に「収入が不安定だから審査に通らないのでは」「もし失敗したら子どもに迷惑をかけてしまう」という不安も抱えているのではないでしょうか。実は、シングルマザーだからこそ不動産
事業用賃貸投資を始める前に知っておくべきこと事業用賃貸への投資を検討しているものの、「本当に利益が出るのか」「どのように収支を計算すればいいのか」と不安を感じていませんか。オフィスや店舗などの事業用物件は、住宅用賃貸とは大きく異なる特性を持っており、より綿密な収支シミュレーションが成功の鍵を握り
突然かかってくる投資用マンションの営業電話に、心当たりはありませんか。仕事中に何度も着信があり、やっと断ったと思ったら別の会社からまた電話がかかってくる。このような経験をされた方は決して少なくありません。実は、こうした勧誘電話には法律上の明確なルールがあり、正しく対応すれば止められる可能性が高まり
「不動産投資をすれば節税になりますよ」という営業トークを耳にしたことがある方は多いでしょう。確かに不動産投資には節税効果がありますが、すべての人に同じようなメリットがあるわけではありません。年収や税率、投資する物件の種類によって、節税効果の大きさは驚くほど変わってきます。むしろ、節税だけを目的に
不動産投資を検討する中で「頭金ゼロのフルローンで始めるべき」という意見と「頭金は多めに用意すべき」という正反対のアドバイスに戸惑っていませんか。実はこの問いに対する答えは、投資家の置かれた状況や目的によって大きく異なります。重要なのは、それぞれのメリットとリスクを正確に理解した上で、自分に合った選択
オフィスビルの一部を所有する「区分所有オフィス投資」は、一棟買いに比べて少ない資金で始められるため、近年注目を集めています。しかし、住宅用マンションの区分所有とは性質が大きく異なり、特有のリスクやデメリットが潜んでいることはあまり知られていません。実際に運用を始めてから「想定と違った」と後悔する投資
ビル投資を検討する際、最初に目にするのが「利回り」という数字です。物件情報には必ずといっていいほど記載されており、多くの投資家がこの数字を判断材料としています。しかし、利回りの数字だけを見て投資を決めてしまうと、思わぬ失敗につながることもあります。実は、利回りには「表面利回り」と「実質利回り」とい
不動産投資を始める際、「地方なら価格が安い」という理由だけで物件を選んでいませんか。実は価格の安さの裏には、初心者が見落としがちな深刻なリスクが潜んでいます。人口減少が進む危険エリアでの投資には、長期的な収益性を根本から揺るがす構造的な問題があるのです。この記事では、危険エリアがなぜ危険なのか、
不動産を探していると、相場より明らかに安い物件を見つけることがあります。よく見ると「接道義務を満たしていない」という記載があり、購入をためらってしまう方も少なくないでしょう。実はこのような物件は「再建築不可物件」と呼ばれ、現在の建物を取り壊すと新たに建築できないという大きな制約を抱えています。国
戸建て賃貸投資を検討するとき、最初に気になるのが「利回り」ではないでしょうか。物件情報に記載された利回りだけを見て購入を決めると、実際には思ったほど収益が出ないというケースは少なくありません。成功している投資家は、利回りの種類や計算方法を正しく理解した上で、物件の収益性を多角的に判断しています。
不動産投資の物件検索をしていると、築30年以上の物件が驚くほど高い利回りで掲載されているのを目にします。「本当にこんなに儲かるの？」と期待する一方で、「古い物件だから何か問題があるのでは？」という不安を感じる方も多いでしょう。実は築30年以上の物件は、正しく選べば初心者でも安定した収益を得られる可
不動産投資を始めるとき、多くの方が「登記を頼む司法書士は誰が決めるのだろう」と疑問に感じます。実は投資物件を購入する際、司法書士を自分で選ぶことは可能です。ただし現実には不動産会社や金融機関から紹介されるケースも多く、自分で探すべきか迷う場面が少なくありません。この記事では、司法書士を自分で探す
