新潟大和 跡地は2026年現在どうなった？古町ルフル誕生の全記録
不動産にヤクザ・反社が多い理由と5つの見分け方
「不動産業界には反社会的勢力が多い」という話を耳にしたことがある方は少なくないでしょう。高額な資金が動き換金性も高い不動産取引は、たしかに反社会的勢力から狙われやすい特性を持っています。しかし「不動産業界に反社が多い」という言い方が、公的なデータでどこまで裏付けられているのかは、あまり整理されていま
「不動産業界には反社会的勢力が多い」という話を耳にしたことがある方は少なくないでしょう。高額な資金が動き換金性も高い不動産取引は、たしかに反社会的勢力から狙われやすい特性を持っています。しかし「不動産業界に反社が多い」という言い方が、公的なデータでどこまで裏付けられているのかは、あまり整理されていま
扶養内での不動産投資は実現可能なのか配偶者の扶養に入りながら不動産投資を始めたいと考えている方は、年々増加しています。家計の足しにしたい、将来の資産形成を考えたいという前向きな思いがある一方で、扶養から外れて税金や社会保険料の負担が急増するのは避けたいというジレンマを抱えている方が大半です
マンション投資をはじめる際、頭金をいくら用意すればよいかは資金計画の出発点です。この記事では、投資用ローンで求められる頭金の現実的な相場から、見落としがちな諸費用の全体像までを具体的に解説します。さらに利回りの正しい計算方法や融資審査を通過するためのポイントも取り上げています。無理のない自己資金計画
不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に直面するのが「新築と中古、どちらを選ぶべきか」という悩みです。新築物件は魅力的に見えるものの価格が高く、一方で中古物件は手頃な価格で購入できるものの、修繕費用や設備の老朽化が気になります。実際のところ、どちらを選べば成功する確率が高いのでしょうか。
「金利が上がっているけど、今から不動産投資を始めても大丈夫だろうか」そんな不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。2024年以降の日銀の金融政策転換により、長年続いた超低金利時代は終わりを告げました。しかし、金利上昇は必ずしも不動産投資の終わりを意味するわけではありません。実は、金利上昇局
空き家バンクのデメリットを、契約サポートの不足から税制リスクまで7つの観点で整理した記事です。「格安＝お得」とは限らない理由を、老朽化費用や融資審査のハードルを交えて具体的に説明しています。リスクを把握した上で投資を検討したい方に向けて、事前にできる対策もあわせて解説しています。物件を見に行く前に、
不動産投資を始めようとするとき、多くの方が最初につまずくのが「賃料相場の調べ方」です。物件を購入する前に適正な家賃を把握できなければ、収益計画が立てられず、投資判断そのものを誤ってしまう可能性があります。近年は「賃料相場チェッカー」と呼ばれる便利なツールが普及し、駅名やエリアを入力するだけで平均家賃
不動産投資で「こんなはずではなかった」という後悔を防ぐために、経験豊富な投資家が必ず実施しているのがデューデリジェンスです。購入後に想定外の修繕費用が発生したり、権利関係のトラブルに巻き込まれたりするリスクは、事前の詳細な調査によって大きく減らせます。特に近年は、水害リスクの重要事項説明への追加や
ワンルームマンションの評価額を正しく理解する重要性ワンルームマンションの「評価額」は1種類ではなく、目的によって5種類が使い分けられています。どの評価額を見ればよいか分からないまま売買や税金の計算を進めると、思わぬ損をする可能性があります。この記事では、5つの評価額それぞれの意味・計算方法・具体
親から200万円の援助を受けられる機会があり、不動産投資に挑戦してみたいと考えている方は少なくありません。しかし、この金額で本当に投資を始められるのか、どのような物件が買えるのか、具体的なイメージが湧かないという声もよく耳にします。あわせて「住宅取得控除は使えるのか」という疑問も持たれがちです。
不動産投資を始めようと考えたとき、資金面の不安から「共有名義なら始められるかも」と思う方は少なくありません。夫婦や親子、友人同士で資金を出し合えば、単独では手が届かない物件も購入できる可能性があります。しかし、共有名義の収益物件には独特のリスクが潜んでいます。この記事では、共有名義で不動産投資を行う
不動産投資を始めたいと考えたとき、最初に気になるのが「実際にいくら自己資金が必要なのか」という点です。インターネット上には様々な情報が溢れていますが、具体的な金額や根拠が曖昧なことも少なくありません。実は、自己資金の考え方は単なる頭金だけではなく、諸費用や運営資金まで含めた総合的な視点が必要なので
