宝塚ホテル旧館跡地の2025年現在：32階タワーへの再生
札幌で不動産投資するなら2025年版おすすめエリアと選定基準
札幌で不動産投資を始める前に知っておくべきこと札幌で不動産投資を検討しているものの、「北海道全体の人口減少が心配」「雪国特有の修繕費がかさむのでは」と不安を感じている方は少なくないでしょう。しかし実際には、北海道全体の人口減少と札幌市の動向は、まったく異なる話です。札幌市全体の令和6年中の
札幌で不動産投資を始める前に知っておくべきこと札幌で不動産投資を検討しているものの、「北海道全体の人口減少が心配」「雪国特有の修繕費がかさむのでは」と不安を感じている方は少なくないでしょう。しかし実際には、北海道全体の人口減少と札幌市の動向は、まったく異なる話です。札幌市全体の令和6年中の
豊島区マンション経営が注目される背景池袋を中心とした再開発が進む豊島区で、マンション経営に乗り出す投資家が増えています。豊島区の住宅白書によると、区民の7割がマンションに居住しており、マンションは区内の主要な居住形態として定着しています。特に若年単身世帯の比率が高く、ワンルームマンション
RCマンション投資を検討するうえで押さえておきたい基礎知識を、一つの記事にまとめました。構造の仕組みから木造・S造との比較、金融機関の融資条件の傾向まで、判断材料となる情報を順に説明しています。初期費用の高さや修繕コストといったデメリットも具体的に取り上げているため、メリットと合わせてバランスよく理
競売価格の決め方を理解する前に押さえる基礎知識不動産投資において競売物件は、市場価格より割安に取得できる可能性がある魅力的な選択肢です。しかし入札価格の決め方を誤ると、高値づかみや落札失敗につながります。そこで本記事では、競売価格を適正に決めるための考え方と、落札後の手続きまでを実務に沿って解説
「青山地所」を名乗るメールやダイレクトメールが届き、対応に困っていませんか。不動産投資に関心があっても、しつこい勧誘に流されて高額な契約を結ぶのは避けたいところです。本記事では、迷惑メールへの具体的な対処や勧誘の断り方を、特定電子メール法や宅地建物取引業法（宅建業法）などの公的なルールにもとづいて解
大阪でマンション経営を始める前に知っておきたいこと大阪でマンション経営を検討している方の多くは、「本当に収益を上げられるのか」「どのエリアを選べばよいのか」「信頼できる管理会社をどう見極めるのか」という疑問を抱えているのではないでしょうか。物件を購入したものの想定した利益が得られず、管理
不動産投資で安定した収益を得たいと考えているものの、どの指標を重視すべきか迷っている方は少なくありません。物件情報サイトでよく目にする表面利回りだけを見て投資判断を下すと、実際には手元に資金が残らない事態に陥る危険性があります。真の収益性を見極めるために欠かせないのが、キャッシュフロー利回りという考
投資用物件を選ぶとき、多くの投資家が最初に悩むのが「どのエリアを選ぶべきか」という問題です。利回りの高さに惹かれて地方物件を選んだものの空室が続いてしまったり、都心の安定性を重視したら融資条件が厳しくて思うような収益が得られなかったりと、エリア選びの失敗は投資全体の成否を左右します。実は投資用物件の
民泊投資をクラウドファンディングで始める方法を、仕組みの基本から具体的な手順まで解説します。少額から始められる理由や、案件選びで確認すべきポイントを読めば、自分に合った一歩を踏み出しやすくなります。インバウンド需要の動向や2025年時点の法制度についても触れているため、最新の市場環境を把握したうえで
物価上昇が続くなか、銀行預金や国債だけでは資産が目減りしてしまうのではないかと不安を感じる方が増えています。実物不動産への投資は魅力的ですが、物件選びや管理の手間を考えると、なかなか踏み出せないという声も少なくありません。そこで注目を集めているのが不動産投資信託、いわゆるREIT（リート）です。
円安が続くと「日本株を買うべきか」「どの銘柄が有利なのか」と悩む方が増えています。輸出企業の株価は円安で上昇しやすい一方、為替が急変すると利益が吹き飛ぶリスクもあります。そこで注目したいのが、円建てのまま国内不動産に投資できる不動産投資信託、いわゆるREIT（リート）です。本記事では、円安環境下
