アイア2.5シアター神戸の跡地、2026年時点で何ができるのか
地方ワンルーム投資｜札幌・仙台・福岡の相場比較
地方ワンルームマンション投資でどのエリアを選ぶべきか、この記事では札幌・仙台・福岡を公的データで比較しながら整理します。家賃相場や物件価格、空室率、実質利回りといった具体的な数値をもとに、投資としての妥当性を検証していきます。あわせて人口動態・再開発・供給規制という3つの視点や、融資・節税の実務的な
地方ワンルームマンション投資でどのエリアを選ぶべきか、この記事では札幌・仙台・福岡を公的データで比較しながら整理します。家賃相場や物件価格、空室率、実質利回りといった具体的な数値をもとに、投資としての妥当性を検証していきます。あわせて人口動態・再開発・供給規制という3つの視点や、融資・節税の実務的な
「アパート経営はするな」という警告を耳にしたことはありませんか。将来の年金不安や副収入への期待から、家賃収入に魅力を感じる人は年々増えています。しかし同時に「入居者が集まらず赤字続き」「想定外の修繕費で貯金が消えた」という失敗談も後を絶ちません。私自身、15年間で5棟のアパートを運営してきました
「都心で利回り5%は現実的なのか」と気になって検索された方は多いはずです。実は東京23区のワンルームは全国平均より明確に利回りが低く、港区や渋谷区のような都心コアに絞ると、投資家が求める期待利回りは3%台まで落ち込むのが実態です。日本不動産研究所の第53回不動産投資家調査では、東京・城南エリアの賃貸
「沖縄の物件は価格が高いのでは」「台風被害が心配」「遠方だと管理が大変そう」——このような不安から、沖縄での不動産投資を躊躇していませんか。しかし実際には、沖縄は全国でも数少ない人口増加エリアであり、観光客数も年々回復を続けています。この二つの強みを正しく理解して活用すれば、安定した賃貸収入と将来の
手残りとは、家賃収入から経費・返済・税金を引いて実際に手元に残る現金です。言い換えればキャッシュフロー。計算式と見落としやすい経費、1億円アパートの収支例、売却時の手残りまで解説します。
「トランクルーム投資を始めたいけれど、実際いくら必要なのだろう」と疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。不動産投資の中でも比較的少額から始められるとされる手法ですが、具体的な金額感がつかめないと一歩を踏み出しづらいものです。この記事では、トランクルーム投資に必要な金額を運営形態ごとに整理し
J-REITの分配金は、税率・受取方式・NISA適用の条件まで、知っておくべき点が意外と多い商品です。この記事では、分配金が高くなりやすい「導管性制度」の仕組みから、20.315％の課税と損益通算の活用法、非課税で受け取るためにNISA口座で必要な設定まで、公的機関の情報をもとに体系的にまとめていま
「不動産投資をすれば節税できる」という話を聞いて興味を持つ方は多いでしょう。しかし実際には、節税効果が得られないばかりか、かえって資金繰りが悪化してしまうケースも少なくありません。節税だけに目を奪われると、肝心の手残り資金が減り、投資そのものが継続できなくなるリスクがあるのです。本記事では、20
建築確認済証を取得しないまま建築工事に着手したり、建築確認済証とまったく違う内容の工事をしたりすると違反建築物として役所の厳しい指導を受けることになります。それでも指導を無視して工事を続けたとしたら、その建物はどうなるのでしょうか。この記事では違反建築物の行く末を解説していきます。違反建築
そもそもなぜ資産形成が必要なのか最近、資産形成という言葉を耳にする機会が増えています。その背景には、少子高齢化社会が進んできたことや世界を取り巻く経済情勢が変化してきたことにより、必要性が増してきたためと言えます。寿命が延びるにつれて、その分生活するためのお金も多く必要となります。お金にも
早期リタイア「FIRE」最近「FIRE」という言葉をよく耳にするという人も多いのではないでしょうか。「FIRE」とは、「Financial Independence and Retire Early」の略で、「経済的自由かつ早期リタイア」を意味します。アメリカの若者を中心に広がりを見せてい
「不動産投資の騙しの手口が知りたい」「不動産投資で騙されたときの相談先が知りたい」不動産投資を検討している方の中には上記のような不安を感じている方も少なくないでしょう。事実として、不動産投資でお金を騙し取られる可能性があるため、不安を感じるのは当然のことと言えます。では、騙されない
