RENT MARKET REPORT
あざみ野駅の家賃相場
横浜市青葉区／成約データ 6,229件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
あざみ野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 392 | 7.3万円 | 25.9㎡ | 2,920円 | 7日 | 14.5% |
| 1K | 1,000 | 7.0万円 | 23.2㎡ | 2,950円 | 14.5日 | 19.4% |
| 1DK | 357 | 7.0万円 | 30.3㎡ | 2,390円 | 7日 | 14.8% |
| 1LDK | 735 | 11.0万円 | 42.8㎡ | 2,430円 | 6日 | 13.7% |
| 2LDK | 1,410 | 12.6万円 | 56.2㎡ | 2,240円 | 5日 | 14.6% |
| 3LDK | 664 | 15.0万円 | 73.2㎡ | 2,120円 | 9日 | 17.2% |
| 4LDK | 168 | 21.6万円 | 101.0㎡ | 2,090円 | 7.5日 | 23.2% |
| 5LDK | 13 | 27.0万円 | 134.1㎡ | 1,920円 | 6日 | 15.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.6万円31.2㎡・10件 | — | 7.6万円25.2㎡・48件 | 8.3万円27.0㎡・143件 | 6.5万円21.1㎡・184件 |
| 1K | 7.9万円21.3㎡・41件 | 8.1万円24.5㎡・80件 | 8.0万円27.3㎡・247件 | 7.2万円22.2㎡・302件 | 6.3万円22.0㎡・330件 |
| 1DK | — | — | 9.4万円34.8㎡・25件 | 9.8万円35.0㎡・39件 | 6.8万円29.8㎡・287件 |
| 1LDK | 14.3万円43.1㎡・92件 | 11.1万円41.6㎡・118件 | 11.4万円45.0㎡・197件 | 10.5万円43.0㎡・75件 | 9.4万円40.9㎡・252件 |
| 2LDK | 17.4万円58.3㎡・182件 | 14.6万円55.0㎡・112件 | 13.6万円60.5㎡・163件 | 13.2万円59.8㎡・297件 | 10.5万円52.6㎡・656件 |
| 3LDK | 24.0万円80.1㎡・53件 | 27.0万円80.6㎡・71件 | 20.7万円80.7㎡・60件 | 16.8万円74.3㎡・175件 | 12.8万円66.8㎡・305件 |
| 4LDK | — | 28.2万円100.6㎡・22件 | 25.0万円104.0㎡・24件 | 23.0万円101.0㎡・47件 | 16.7万円99.5㎡・67件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
あざみ野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から7日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 418 | 15.5万円 | 3,030円 |
| 築5〜10年 | 430 | 13.1万円 | 2,760円 |
| 築10〜20年 | 782 | 10.9万円 | 2,650円 |
| 築20〜30年 | 1,333 | 10.9万円 | 2,470円 |
| 築30年〜 | 3,265 | 9.0万円 | 2,030円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,856 | 9.8万円 | 2,320円 |
| 賃貸アパート | 2,049 | 9.5万円 | 2,300円 |
| 分譲賃貸 | 324 | 15.0万円 | 2,400円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
あざみ野駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。