RENT MARKET REPORT
たまプラーザ駅の家賃相場
横浜市青葉区／成約データ 7,913件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
たまプラーザ駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 503 | 6.3万円 | 21.5㎡ | 2,980円 | 28日 | 26.0% |
| 1K | 1,744 | 7.0万円 | 22.4㎡ | 3,060円 | 21日 | 20.4% |
| 1DK | 297 | 7.4万円 | 31.4㎡ | 2,350円 | 17日 | 15.2% |
| 1LDK | 1,087 | 11.2万円 | 44.2㎡ | 2,520円 | 17日 | 20.2% |
| 2LDK | 1,782 | 13.2万円 | 55.4㎡ | 2,360円 | 9日 | 18.9% |
| 3LDK | 875 | 15.8万円 | 70.7㎡ | 2,160円 | 6日 | 17.5% |
| 4LDK | 143 | 19.5万円 | 101.2㎡ | 1,840円 | 10日 | 21.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 7.5万円21.5㎡・45件 | 7.8万円25.7㎡・48件 | 8.5万円26.1㎡・131件 | 5.7万円18.3㎡・274件 |
| 1K | 8.7万円22.5㎡・68件 | 8.0万円24.4㎡・163件 | 7.2万円24.0㎡・423件 | 7.4万円22.2㎡・571件 | 5.9万円20.0㎡・519件 |
| 1DK | — | — | — | 9.4万円35.6㎡・44件 | 7.0万円31.0㎡・231件 |
| 1LDK | 11.8万円40.5㎡・167件 | 14.5万円44.1㎡・71件 | 11.1万円44.0㎡・296件 | 13.5万円47.5㎡・126件 | 10.0万円44.2㎡・427件 |
| 2LDK | 16.4万円56.3㎡・257件 | 16.4万円60.5㎡・153件 | 13.3万円58.6㎡・221件 | 15.2万円57.3㎡・301件 | 11.4万円54.0㎡・850件 |
| 3LDK | 20.2万円80.8㎡・71件 | 27.2万円79.7㎡・73件 | 22.5万円78.5㎡・136件 | 16.3万円71.7㎡・167件 | 12.5万円65.9㎡・428件 |
| 4LDK | — | — | 19.8万円102.5㎡・34件 | 18.9万円103.2㎡・25件 | 17.5万円98.3㎡・71件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
たまプラーザ駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 612 | 14.8万円 | 2,990円 |
| 築5〜10年 | 538 | 12.3万円 | 3,150円 |
| 築10〜20年 | 1,250 | 10.5万円 | 2,740円 |
| 築20〜30年 | 1,477 | 10.2万円 | 2,840円 |
| 築30年〜 | 4,035 | 9.0万円 | 2,080円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,664 | 10.0万円 | 2,490円 |
| 賃貸アパート | 2,436 | 8.4万円 | 2,450円 |
| 分譲賃貸 | 813 | 14.5万円 | 2,430円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
たまプラーザ駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。