RENT MARKET REPORT

江田駅の家賃相場

横浜市青葉区／成約データ 3,441件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）9.8万円 専有 51.0㎡が中心

㎡単価2,160円/㎡ 成約 3,441件

募集から成約まで15日中央値

賃料が下がって決まった割合17.3% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

江田駅周辺の家賃マップ

江田駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

江田駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	246	6.2万円	21.1㎡	2,940円	26.5日	22.4%
1K	573	7.0万円	21.5㎡	3,000円	17日	22.2%
1DK	75	8.0万円	30.8㎡	2,420円	8日	13.3%
1LDK	525	10.8万円	44.3㎡	2,390円	10日	12.2%
2LDK	688	12.2万円	56.3㎡	2,030円	11日	16.1%
3LDK	569	14.5万円	72.0㎡	1,950円	13日	17.6%
4LDK	128	19.8万円	102.8㎡	1,880円	15日	22.7%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	—	7.0万円21.1㎡・55件	7.6万円30.0㎡・15件	7.0万円28.9㎡・18件	5.8万円21.0㎡・153件
1K	8.9万円21.5㎡・60件	7.3万円22.4㎡・30件	7.2万円21.0㎡・140件	6.8万円20.8㎡・290件	5.6万円22.2㎡・53件
1DK	—	—	9.9万円38.3㎡・12件	8.8万円33.0㎡・20件	6.5万円29.0㎡・35件
1LDK	12.9万円42.2㎡・101件	9.7万円40.1㎡・83件	10.5万円45.4㎡・227件	11.3万円49.0㎡・45件	8.0万円44.1㎡・68件
2LDK	16.1万円55.4㎡・152件	13.0万円56.3㎡・32件	13.1万円59.0㎡・120件	11.0万円56.6㎡・167件	9.9万円55.6㎡・217件
3LDK	19.7万円72.4㎡・20件	—	19.9万円90.5㎡・37件	15.5万円75.3㎡・224件	12.5万円67.8㎡・280件
4LDK	—	—	23.2万円104.5㎡・20件	21.0万円100.5㎡・37件	17.7万円97.3㎡・67件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

江田駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合17.3%3,441件中

下がり幅（平均）1.0%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース3.2%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで15日中央値

約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から15日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

江田駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	347	14.4万円	2,960円
築5〜10年	229	9.4万円	2,700円
築10〜20年	588	10.8万円	2,390円
築20〜30年	879	10.2万円	2,310円
築30年〜	1,397	8.9万円	1,810円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸マンション	1,793	9.3万円	2,160円
賃貸アパート	1,432	10.2万円	2,140円
分譲賃貸	216	14.3万円	2,340円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

江田駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
江田（このページ）	9.8万円	2,160円	17.3%	15日
あざみ野	9.9万円	2,320円	15.6%	7日
市が尾	8.3万円	2,170円	18.1%	19日
中川	10.5万円	2,370円	17.5%	11日
たまプラーザ	10.0万円	2,470円	19.1%	14日
センター北	11.0万円	2,530円	15.0%	8日

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