RENT MARKET REPORT
弘明寺駅の家賃相場
横浜市南区／成約データ 10,687件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
弘明寺駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,687 | 5.4万円 | 18.0㎡ | 2,820円 | 24日 | 21.8% |
| 1K | 4,512 | 6.5万円 | 21.0㎡ | 3,000円 | 21日 | 21.7% |
| 1DK | 566 | 6.2万円 | 29.2㎡ | 2,220円 | 11日 | 17.5% |
| 1LDK | 977 | 9.7万円 | 41.3㎡ | 2,420円 | 10日 | 14.6% |
| 2LDK | 634 | 11.0万円 | 54.7㎡ | 1,970円 | 8日 | 14.2% |
| 3LDK | 342 | 12.2万円 | 67.9㎡ | 1,740円 | 13日 | 12.9% |
| 4LDK | 63 | 15.0万円 | 97.3㎡ | 1,510円 | 26日 | 23.8% |
| 5LDK | 11 | 17.0万円 | 121.3㎡ | 1,300円 | 49日 | 27.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.2万円18.0㎡・259件 | 5.8万円17.4㎡・202件 | 6.1万円20.3㎡・316件 | 5.7万円22.5㎡・106件 | 4.5万円17.0㎡・804件 |
| 1K | 7.2万円20.6㎡・538件 | 7.1万円21.2㎡・745件 | 7.1万円21.8㎡・1377件 | 6.3万円21.0㎡・902件 | 4.7万円19.8㎡・950件 |
| 1DK | 8.9万円29.0㎡・52件 | 7.7万円32.9㎡・34件 | 9.1万円32.9㎡・56件 | 6.9万円29.3㎡・84件 | 5.5万円28.8㎡・340件 |
| 1LDK | 11.6万円41.4㎡・216件 | 9.7万円40.2㎡・212件 | 9.6万円41.0㎡・273件 | 10.3万円43.7㎡・83件 | 7.5万円40.9㎡・193件 |
| 2LDK | 14.8万円54.7㎡・67件 | 12.4万円56.4㎡・75件 | 13.0万円58.0㎡・110件 | 12.6万円55.9㎡・85件 | 8.8万円52.6㎡・297件 |
| 3LDK | 18.5万円82.9㎡・19件 | 13.6万円66.2㎡・14件 | 16.8万円75.9㎡・33件 | 13.0万円66.2㎡・84件 | 10.9万円66.8㎡・191件 |
| 4LDK | 24.8万円96.3㎡・11件 | — | — | 16.0万円98.4㎡・17件 | 12.5万円96.0㎡・25件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
弘明寺駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,228 | 7.6万円 | 3,240円 |
| 築5〜10年 | 1,295 | 7.4万円 | 3,160円 |
| 築10〜20年 | 2,239 | 7.5万円 | 2,930円 |
| 築20〜30年 | 1,523 | 6.8万円 | 2,570円 |
| 築30年〜 | 4,399 | 6.0万円 | 1,990円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 6,019 | 6.3万円 | 2,570円 |
| 賃貸マンション | 3,677 | 7.6万円 | 2,540円 |
| 分譲賃貸 | 991 | 7.6万円 | 3,010円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
弘明寺駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
弘明寺駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。