RENT MARKET REPORT

南太田駅の家賃相場

横浜市南区／成約データ 4,463件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）7.0万円 専有 21.4㎡が中心

㎡単価3,000円/㎡ 成約 4,463件

募集から成約まで20日中央値

賃料が下がって決まった割合19.9% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

南太田駅周辺の家賃マップ

南太田駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

南太田駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	933	5.7万円	18.2㎡	3,030円	27日	23.0%
1K	2,248	7.0万円	20.8㎡	3,300円	21日	19.8%
1DK	170	7.4万円	29.4㎡	2,510円	28.5日	28.2%
1LDK	373	10.0万円	40.3㎡	2,580円	9日	11.8%
2LDK	176	12.5万円	56.4㎡	2,220円	14日	19.9%
3LDK	71	15.0万円	72.3㎡	2,060円	13日	21.1%
4LDK	10	15.5万円	109.9㎡	1,480円	13.5日	50.0%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	5.9万円18.0㎡・95件	5.8万円17.5㎡・344件	5.2万円18.6㎡・184件	6.4万円23.5㎡・71件	5.0万円19.2㎡・239件
1K	7.7万円20.8㎡・557件	7.6万円20.8㎡・674件	6.5万円20.1㎡・491件	6.8万円20.3㎡・270件	5.0万円18.7㎡・255件
1DK	12.1万円26.6㎡・28件	8.9万円26.1㎡・12件	7.8万円29.5㎡・23件	8.5万円30.8㎡・33件	6.0万円26.2㎡・74件
1LDK	11.0万円40.2㎡・141件	10.4万円40.5㎡・72件	10.0万円42.2㎡・96件	9.2万円40.9㎡・11件	7.9万円39.0㎡・53件
2LDK	17.4万円64.0㎡・45件	15.5万円68.1㎡・15件	14.3万円53.3㎡・28件	11.5万円64.5㎡・23件	11.0万円55.4㎡・65件
3LDK	—	—	—	15.0万円72.3㎡・29件	12.3万円69.6㎡・26件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

南太田駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合19.9%4,463件中

下がり幅（平均）1.4%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース5.2%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで20日中央値

約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から20日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

南太田駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	888	8.0万円	3,450円
築5〜10年	1,126	7.2万円	3,440円
築10〜20年	854	6.8万円	2,900円
築20〜30年	488	7.1万円	2,820円
築30年〜	1,104	6.0万円	2,130円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	2,287	6.2万円	2,870円
賃貸マンション	1,369	8.0万円	3,030円
分譲賃貸	807	7.9万円	3,590円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

南太田駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
南太田（このページ）	7.0万円	3,000円	19.9%	20日
吉野町	8.0万円	3,330円	21.6%	19日
蒔田	7.5万円	2,770円	19.8%	19日
黄金町	7.7万円	3,170円	19.9%	21日
阪東橋	8.2万円	3,440円	22.9%	25日
井土ヶ谷	7.2万円	2,520円	19.5%	17日

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