RENT MARKET REPORT
吉野町駅の家賃相場
横浜市南区／成約データ 10,094件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
吉野町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,398 | 6.0万円 | 20.2㎡ | 2,920円 | 28日 | 19.4% |
| 1K | 6,450 | 7.9万円 | 21.6㎡ | 3,560円 | 21日 | 24.6% |
| 1DK | 565 | 9.3万円 | 30.5㎡ | 2,950円 | 9日 | 17.2% |
| 1LDK | 570 | 10.6万円 | 38.2㎡ | 2,800円 | 15日 | 11.8% |
| 2LDK | 279 | 13.0万円 | 54.0㎡ | 2,300円 | 12日 | 14.3% |
| 3LDK | 181 | 14.5万円 | 68.4㎡ | 2,160円 | 14日 | 15.5% |
| 4LDK | 20 | 14.8万円 | 99.6㎡ | 1,590円 | 4日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.9万円20.5㎡・248件 | 7.3万円21.0㎡・150件 | 6.7万円22.0㎡・148件 | 6.0万円20.2㎡・63件 | 5.2万円19.3㎡・789件 |
| 1K | 8.4万円21.5㎡・2041件 | 7.9万円21.6㎡・1936件 | 7.5万円21.8㎡・1676件 | 7.3万円22.8㎡・311件 | 5.3万円18.9㎡・486件 |
| 1DK | 9.6万円28.3㎡・140件 | 10.4万円30.6㎡・132件 | 10.0万円34.7㎡・59件 | 8.5万円31.5㎡・40件 | 6.2万円27.9㎡・194件 |
| 1LDK | 10.8万円32.2㎡・143件 | 10.9万円34.4㎡・100件 | 12.1万円40.7㎡・116件 | 10.7万円42.2㎡・44件 | 8.5万円40.0㎡・167件 |
| 2LDK | 17.7万円61.7㎡・13件 | 18.0万円54.8㎡・55件 | 13.7万円52.3㎡・26件 | 13.1万円56.7㎡・62件 | 10.0万円50.1㎡・123件 |
| 3LDK | 18.4万円82.4㎡・13件 | — | 17.5万円70.9㎡・11件 | 15.2万円68.3㎡・61件 | 12.8万円68.4㎡・95件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
吉野町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 2,624 | 8.5万円 | 3,800円 |
| 築5〜10年 | 2,395 | 8.0万円 | 3,570円 |
| 築10〜20年 | 2,071 | 7.5万円 | 3,270円 |
| 築20〜30年 | 654 | 8.0万円 | 2,710円 |
| 築30年〜 | 2,349 | 6.2万円 | 2,430円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 5,880 | 8.2万円 | 3,410円 |
| 分譲賃貸 | 3,248 | 7.6万円 | 3,350円 |
| 賃貸アパート | 966 | 7.0万円 | 2,920円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
吉野町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。