RENT MARKET REPORT

三ツ沢上町駅の家賃相場

横浜市神奈川区／成約データ 84件から集計（2024-03時点）

成約家賃（中央値）5.7万円 専有 21.2㎡が中心

㎡単価2,480円/㎡ 成約 84件

募集から成約まで184日中央値

賃料が下がって決まった割合44.0% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

三ツ沢上町駅周辺の家賃マップ

三ツ沢上町駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

三ツ沢上町駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	17	4.8万円	20.3㎡	2,460円	403日	58.8%
1K	40	5.2万円	19.3㎡	2,640円	228.5日	57.5%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合44.0%84件中

下がり幅（平均）3.8%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース11.5%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで184日中央値

この駅は約44%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。募集から184日（中央値）で決まっています。

三ツ沢上町駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築10〜20年	11	6.8万円	3,170円
築30年〜	60	5.2万円	2,420円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸マンション	45	5.8万円	2,440円
分譲賃貸	26	5.3万円	2,560円
賃貸アパート	13	5.8万円	2,790円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

三ツ沢上町駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
三ツ沢上町（このページ）	5.7万円	2,480円	44.0%	184日
三ツ沢下町	6.8万円	2,470円	50.0%	243.5日
片倉町	7.1万円	2,550円	18.5%	17日
羽沢横浜国大	6.4万円	2,350円	18.7%	14日
反町	8.0万円	3,090円	18.9%	14日
横浜	8.5万円	3,030円	19.6%	17日

査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。