RENT MARKET REPORT
片倉町駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 8,552件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
片倉町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,307 | 5.2万円 | 18.6㎡ | 2,720円 | 22日 | 21.8% |
| 1K | 3,656 | 6.3万円 | 20.4㎡ | 2,800円 | 21日 | 22.2% |
| 1DK | 321 | 7.4万円 | 30.0㎡ | 2,450円 | 14日 | 14.6% |
| 1LDK | 782 | 10.3万円 | 41.0㎡ | 2,510円 | 11日 | 13.4% |
| 2LDK | 679 | 12.0万円 | 55.3㎡ | 2,100円 | 9日 | 13.0% |
| 3LDK | 425 | 16.7万円 | 70.8㎡ | 2,140円 | 17日 | 14.1% |
| 4LDK | 41 | 24.4万円 | 87.5㎡ | 3,220円 | 18日 | 14.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.6万円16.6㎡・120件 | 6.0万円16.6㎡・100件 | 6.5万円21.2㎡・262件 | 6.0万円21.0㎡・119件 | 4.5万円18.0㎡・706件 |
| 1K | 7.7万円20.4㎡・335件 | 7.5万円26.0㎡・249件 | 7.2万円21.2㎡・776件 | 6.5万円22.4㎡・1001件 | 4.7万円19.8㎡・1295件 |
| 1DK | 8.7万円29.7㎡・23件 | 9.3万円31.2㎡・10件 | 9.0万円30.3㎡・84件 | 8.0万円32.3㎡・59件 | 5.5万円26.5㎡・145件 |
| 1LDK | 11.5万円41.0㎡・205件 | 11.0万円42.5㎡・163件 | 10.0万円42.0㎡・126件 | 9.1万円40.9㎡・105件 | 8.0万円40.5㎡・183件 |
| 2LDK | 16.6万円60.9㎡・159件 | 13.3万円55.7㎡・64件 | 12.5万円55.7㎡・87件 | 11.0万円55.7㎡・131件 | 8.7万円51.1㎡・238件 |
| 3LDK | 23.7万円72.4㎡・139件 | 17.5万円75.1㎡・18件 | 17.5万円67.6㎡・26件 | 14.5万円69.3㎡・116件 | 11.8万円68.0㎡・126件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
片倉町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,063 | 10.9万円 | 3,300円 |
| 築5〜10年 | 622 | 8.7万円 | 3,020円 |
| 築10〜20年 | 1,436 | 7.6万円 | 2,950円 |
| 築20〜30年 | 1,720 | 7.2万円 | 2,620円 |
| 築30年〜 | 3,711 | 5.5万円 | 2,150円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 4,651 | 6.5万円 | 2,440円 |
| 賃貸マンション | 3,382 | 8.0万円 | 2,680円 |
| 分譲賃貸 | 519 | 7.0万円 | 2,610円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
片倉町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。