RENT MARKET REPORT

和田町駅の家賃相場

横浜市保土ケ谷区／成約データ 6,460件から集計（2026-07時点）

成約家賃（中央値）6.5万円 専有 23.1㎡が中心

㎡単価2,500円/㎡ 成約 6,460件

募集から成約まで15日中央値

賃料が下がって決まった割合18.4% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

和田町駅周辺の家賃マップ

和田町駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

和田町駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	1,397	5.2万円	18.4㎡	2,690円	19日	18.0%
1K	3,085	6.2万円	21.0㎡	2,770円	18日	20.9%
1DK	243	6.0万円	27.8㎡	2,160円	7日	19.3%
1LDK	390	9.9万円	40.4㎡	2,380円	9.5日	14.4%
2LDK	329	10.2万円	55.7㎡	1,880円	15日	13.1%
3LDK	172	13.0万円	73.7㎡	1,820円	10.5日	16.3%
4LDK	21	13.6万円	85.7㎡	1,540円	6日	28.6%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	6.5万円16.7㎡・87件	6.4万円18.7㎡・178件	6.3万円19.9㎡・250件	5.6万円18.3㎡・156件	4.3万円18.3㎡・725件
1K	7.6万円22.6㎡・246件	6.9万円22.3㎡・298件	6.8万円21.2㎡・893件	6.4万円22.9㎡・590件	4.5万円20.0㎡・1058件
1DK	8.0万円23.2㎡・19件	6.5万円31.0㎡・14件	8.5万円37.5㎡・41件	7.1万円29.4㎡・16件	5.3万円25.2㎡・153件
1LDK	11.0万円39.7㎡・101件	9.9万円42.2㎡・101件	9.1万円40.9㎡・91件	7.0万円39.8㎡・24件	7.6万円39.5㎡・73件
2LDK	13.8万円55.4㎡・62件	10.0万円57.6㎡・35件	10.3万円57.6㎡・91件	9.4万円55.5㎡・28件	9.2万円53.5㎡・113件
3LDK	19.8万円81.8㎡・12件	—	17.0万円80.3㎡・35件	15.0万円75.8㎡・23件	11.7万円70.4㎡・102件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

和田町駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合18.4%6,460件中

下がり幅（平均）1.3%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース4.5%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで15日中央値

約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から15日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

和田町駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	534	8.2万円	3,180円
築5〜10年	632	7.3万円	3,140円
築10〜20年	1,469	7.0万円	2,880円
築20〜30年	935	6.5万円	2,650円
築30年〜	2,888	5.2万円	2,080円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	4,064	6.2万円	2,490円
賃貸マンション	2,012	7.3万円	2,590円
分譲賃貸	384	5.8万円	2,330円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

和田町駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
和田町（このページ）	6.5万円	2,500円	18.4%	15日
上星川	6.3万円	2,440円	16.4%	10日
星川	6.2万円	2,420円	17.0%	12日
天王町	7.7万円	2,800円	16.8%	14日
羽沢横浜国大	6.4万円	2,350円	18.7%	14日
保土ケ谷	6.2万円	2,280円	33.3%	103日

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