RENT MARKET REPORT
東門前駅の家賃相場
川崎市川崎区／成約データ 3,424件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東門前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 423 | 6.3万円 | 18.6㎡ | 3,280円 | 16日 | 11.1% |
| 1K | 1,585 | 7.5万円 | 21.8㎡ | 3,260円 | 13日 | 18.9% |
| 1DK | 155 | 8.3万円 | 27.0㎡ | 2,630円 | 29日 | 12.3% |
| 1LDK | 501 | 11.0万円 | 41.0㎡ | 2,580円 | 8日 | 11.0% |
| 2LDK | 229 | 14.0万円 | 55.3㎡ | 2,490円 | 6日 | 10.9% |
| 3LDK | 69 | 17.8万円 | 68.6㎡ | 2,370円 | 6日 | 15.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.3万円18.0㎡・62件 | 6.6万円16.6㎡・79件 | 6.5万円18.7㎡・87件 | 6.6万円22.0㎡・69件 | 5.6万円17.4㎡・126件 |
| 1K | 8.1万円21.8㎡・207件 | 7.8万円23.4㎡・444件 | 7.5万円22.5㎡・533件 | 7.0万円20.5㎡・253件 | 5.8万円20.1㎡・148件 |
| 1DK | 9.8万円25.2㎡・48件 | — | 9.4万円35.0㎡・15件 | 8.4万円33.7㎡・16件 | 6.7万円27.1㎡・73件 |
| 1LDK | 11.8万円41.3㎡・135件 | 11.0万円41.5㎡・151件 | 10.7万円42.5㎡・150件 | 9.1万円39.9㎡・23件 | 8.6万円39.6㎡・42件 |
| 2LDK | 15.0万円55.5㎡・62件 | 15.0万円60.1㎡・39件 | 14.9万円60.0㎡・60件 | 10.4万円50.0㎡・18件 | 10.2万円53.0㎡・50件 |
| 3LDK | — | — | 19.3万円72.1㎡・40件 | 12.0万円65.5㎡・22件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東門前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約15%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 525 | 9.9万円 | 3,290円 |
| 築5〜10年 | 725 | 8.0万円 | 3,150円 |
| 築10〜20年 | 904 | 7.9万円 | 2,960円 |
| 築20〜30年 | 467 | 7.2万円 | 2,910円 |
| 築30年〜 | 802 | 7.3万円 | 2,300円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,221 | 8.3万円 | 2,830円 |
| 賃貸アパート | 917 | 7.1万円 | 3,060円 |
| 分譲賃貸 | 286 | 7.7万円 | 3,510円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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