RENT MARKET REPORT
鈴木町駅の家賃相場
川崎市川崎区／成約データ 1,816件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
鈴木町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 201 | 6.7万円 | 21.2㎡ | 3,120円 | 27日 | 18.9% |
| 1K | 766 | 7.7万円 | 22.1㎡ | 3,390円 | 14.5日 | 20.9% |
| 1DK | 60 | 7.0万円 | 28.8㎡ | 2,400円 | 25.5日 | 18.3% |
| 1LDK | 188 | 11.0万円 | 41.1㎡ | 2,590円 | 7日 | 12.2% |
| 2LDK | 117 | 13.3万円 | 56.3㎡ | 2,350円 | 5日 | 8.5% |
| 3LDK | 80 | 19.3万円 | 70.2㎡ | 2,740円 | 8.5日 | 17.5% |
| 4LDK | 21 | 22.0万円 | 95.4㎡ | 2,330円 | 6日 | 23.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 7.7万円22.8㎡・60件 | 6.5万円20.1㎡・46件 | 7.2万円25.8㎡・31件 | 5.5万円17.2㎡・60件 |
| 1K | 9.6万円26.3㎡・139件 | 7.9万円21.2㎡・93件 | 7.8万円21.1㎡・325件 | 7.2万円23.9㎡・106件 | 5.6万円18.5㎡・103件 |
| 1DK | — | — | 7.4万円29.1㎡・12件 | 6.7万円28.0㎡・11件 | 6.4万円28.0㎡・32件 |
| 1LDK | 11.7万円39.8㎡・41件 | 11.2万円42.0㎡・49件 | 11.1万円42.3㎡・60件 | 9.0万円41.2㎡・13件 | 8.6万円39.6㎡・25件 |
| 2LDK | 15.3万円56.5㎡・33件 | 13.2万円58.0㎡・17件 | 13.1万円57.3㎡・16件 | 12.6万円56.3㎡・28件 | 11.0万円52.0㎡・23件 |
| 3LDK | — | 21.3万円70.4㎡・18件 | 19.7万円67.2㎡・34件 | — | 12.8万円66.3㎡・12件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
鈴木町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 244 | 9.9万円 | 3,440円 |
| 築5〜10年 | 252 | 8.2万円 | 3,100円 |
| 築10〜20年 | 516 | 8.0万円 | 3,070円 |
| 築20〜30年 | 262 | 8.1万円 | 2,600円 |
| 築30年〜 | 542 | 7.4万円 | 2,250円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,129 | 8.1万円 | 2,630円 |
| 賃貸アパート | 379 | 7.5万円 | 2,840円 |
| 分譲賃貸 | 308 | 8.9万円 | 3,680円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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