RENT MARKET REPORT
舞岡駅の家賃相場
横浜市戸塚区／成約データ 1,292件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
舞岡駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 127 | 4.8万円 | 17.4㎡ | 2,550円 | 21日 | 26.0% |
| 1K | 351 | 5.6万円 | 20.3㎡ | 2,500円 | 25日 | 24.5% |
| 1DK | 21 | 5.8万円 | 31.0㎡ | 2,050円 | 14日 | 9.5% |
| 1LDK | 108 | 8.4万円 | 43.7㎡ | 1,930円 | 6日 | 14.8% |
| 2LDK | 214 | 9.9万円 | 55.4㎡ | 1,720円 | 8.5日 | 17.8% |
| 3LDK | 95 | 13.0万円 | 70.0㎡ | 1,810円 | 6日 | 13.7% |
| 4LDK | 11 | 18.0万円 | 86.3㎡ | 1,580円 | 32日 | 9.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | 7.5万円22.3㎡・49件 | 6.5万円25.6㎡・59件 | 6.1万円19.9㎡・93件 | 4.1万円17.4㎡・150件 |
| 1LDK | 14.3万円47.2㎡・14件 | 8.8万円41.3㎡・13件 | 8.4万円45.4㎡・41件 | — | 7.0万円40.9㎡・31件 |
| 2LDK | 12.7万円59.5㎡・32件 | 10.1万円54.0㎡・25件 | 10.2万円58.5㎡・29件 | 9.5万円55.4㎡・60件 | 8.3万円52.9㎡・68件 |
| 3LDK | 17.5万円71.2㎡・10件 | — | 17.8万円75.7㎡・13件 | 12.5万円66.7㎡・46件 | 11.3万円70.6㎡・20件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
舞岡駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 69 | 12.9万円 | 2,200円 |
| 築5〜10年 | 102 | 8.6万円 | 2,430円 |
| 築10〜20年 | 162 | 8.2万円 | 2,130円 |
| 築20〜30年 | 314 | 8.8万円 | 1,980円 |
| 築30年〜 | 645 | 6.0万円 | 1,800円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 784 | 7.0万円 | 1,830円 |
| 賃貸マンション | 455 | 7.4万円 | 2,090円 |
| 分譲賃貸 | 53 | 12.0万円 | 2,330円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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