RENT MARKET REPORT
星川駅の家賃相場
横浜市保土ケ谷区／成約データ 6,666件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
星川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,309 | 5.2万円 | 17.4㎡ | 2,820円 | 18日 | 23.1% |
| 1K | 2,991 | 5.6万円 | 20.3㎡ | 2,670円 | 13日 | 17.0% |
| 1DK | 344 | 6.5万円 | 28.2㎡ | 2,240円 | 13.5日 | 12.8% |
| 1LDK | 538 | 9.6万円 | 42.0㎡ | 2,250円 | 7日 | 14.5% |
| 2LDK | 316 | 11.4万円 | 58.0㎡ | 1,950円 | 7日 | 13.0% |
| 3LDK | 239 | 14.4万円 | 76.3㎡ | 1,860円 | 10日 | 18.0% |
| 4LDK | 40 | 16.0万円 | 97.6㎡ | 1,650円 | 16日 | 15.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.4万円17.7㎡・151件 | 5.5万円16.6㎡・152件 | 5.7万円17.8㎡・328件 | 5.4万円17.2㎡・178件 | 4.3万円17.8㎡・500件 |
| 1K | 6.2万円20.2㎡・98件 | 6.7万円21.0㎡・425件 | 6.6万円21.5㎡・619件 | 6.2万円22.4㎡・660件 | 4.3万円19.5㎡・1189件 |
| 1DK | 9.3万円30.6㎡・45件 | 9.0万円30.5㎡・34件 | 8.8万円30.2㎡・23件 | 8.0万円34.0㎡・37件 | 5.3万円24.8㎡・205件 |
| 1LDK | 11.7万円41.0㎡・103件 | 10.5万円42.0㎡・113件 | 9.7万円41.3㎡・96件 | 10.5万円50.5㎡・74件 | 7.9万円40.7㎡・152件 |
| 2LDK | 16.6万円55.9㎡・41件 | 12.4万円54.4㎡・40件 | 12.0万円65.4㎡・17件 | 12.4万円65.1㎡・97件 | 9.2万円53.6㎡・121件 |
| 3LDK | — | — | 19.8万円76.7㎡・25件 | 14.4万円72.1㎡・77件 | 14.0万円82.6㎡・127件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
星川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 460 | 8.3万円 | 3,090円 |
| 築5〜10年 | 780 | 6.9万円 | 3,020円 |
| 築10〜20年 | 1,133 | 6.6万円 | 2,930円 |
| 築20〜30年 | 1,291 | 6.9万円 | 2,470円 |
| 築30年〜 | 3,002 | 5.0万円 | 2,050円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 4,456 | 5.7万円 | 2,520円 |
| 賃貸マンション | 1,965 | 7.9万円 | 2,260円 |
| 分譲賃貸 | 245 | 10.8万円 | 2,160円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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